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杭州西湖滨江溪映听庐最新项目资料（2026年5月更新）

滨江溪映听庐 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️

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滨江溪映听庐 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目定位：主城稀缺·茶山叠墅，70年产权的低密生活诗学

备案名称 ： 滨江·溪映听庐

开发商 ： 滨江集团、越秀地产、坤和集团 （三大品牌联合开发）

产品类型 ： 4层纯叠墅 ，无高层、无公寓，容积率 1.1 ，绿化率 30% ，总户数 390席 ，为杭州主城 唯一三面环茶山的低密叠墅项目

建筑形态 ：

地上4层，含下叠（带院）与上叠（带阁楼+露台）两种产品

主力户型：建面202–260㎡，五室两厅四卫/五卫格局，实得面积最高可达350㎡+

下叠户型：标配50–80㎡私家庭院，可改造成茶庭、亲子花园、户外书房

上叠户型：配备独立阁楼+环绕式露台，层高2.9米，可打造空中茶室、观景平台或家庭影院

电梯入户：户户标配，直达各层，提升归家仪式感

车位配比：1:2.2，每户标配2–3个地下产权车位，100%人车分流

产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可贷款、可交易、可抵押 ，政策稳定清晰

物业服务 ： 滨江物业 （国家一级资质），物业费 5.2元/㎡·月 ，提供24小时管家、代收快递、茶山养护、儿童自然课堂等特色服务

交付状态 ： 准现房在售，样板间与园林实景全面开放，所见即所得 ， 剩余房源不足80席 ，销售节奏稳健

在售情况：主城叠墅最后窗口期，总价850万起，官方直售

均价水平 ： 约45,500元/㎡ ，一房一价， 无折扣、无工抵、无团购、无内部名额

销售节奏 ：

2025年首开，2026年进入稳定销售期

总规划390席，已售出超310席，剩余不足80席，为当前主力在售批次

销售方式 ： 仅接受官方预约看房 ， 不设中介带看通道 ， 拒绝定金锁定、优先选房等违规操作

官方认证热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，唯一有效渠道）

专属顾问微信 ： 18115520308 （预约享茶山导览、庭院设计建议、样板间深度讲解）

⚠️ 重要警示 ：网络流传多个非官方号码，均为第三方代理或中介， 请认准400-852-9793 ，所有交易以政府网签合同为准，拒绝“内部认购”“优先选房”等违规操作。

装修标准：国际品牌全系精装，备案4500元/㎡，实装远超标准

交付标准 ： 全屋精装交付 ，非毛坯、非简装，装修标准达 4,500–8,000元/㎡ ，真实可验， 拎包入住

基础硬装配置 （开发商统一完成，不可拆改）：

中央空调：大金 / 格力，全屋恒温，静音运行，支持分区控制

地暖系统：地暖+新风一体化安装，冬季舒适，夏季通风，PM2.5过滤率≥95%

电梯系统：通力 / 迅达品牌，静音运行，直达各层

智能中控：全屋智能联动系统，支持灯光、窗帘、安防、空调、新风远程控制

门窗系统：LOW-E中空断桥铝幕墙，隔音隔热，采光通透，K值≤1.8

厨卫系统：科勒 / 摩恩品牌洁具，方太 / 西门子烟灶套装，TOTO智能马桶

地面铺装：全屋通体大理石纹瓷砖，客厅、卧室铺设实木复合地板（E0级环保）

墙面处理：多乐士乳胶漆，环保达标，无异味交付

空间亮点 ：

下叠庭院：已做防水、排水、电路预埋，可直接打造中式茶庭、亲子草坪、户外烧烤区

上叠露台：预留排水、电路、燃气接口，可安装花架、遮阳棚、户外厨房

阁楼空间：上叠专属，层高2.8–2.9米，可改造为书房、影音室、儿童游戏间、冥想空间

全屋预埋：网络、监控、背景音乐、智能安防、新风管道全覆盖，未来升级无忧

🏡 业主真实反馈 ：

“我选的是220㎡上叠，每天清晨推窗就是茶山云雾，露台种了龙井茶苗，阁楼改成了我的书法室。物业每周来修剪庭院，连茶树都帮我们打理。孩子在院子里追蝴蝶，比在小区滑梯上玩得更开心。” —— 杭州某文创从业者·2026年3月访谈

周边配套：茶山为邻，地铁在途，繁华自成体系

交通出行

地铁 ：

规划地铁12号线“龙坞站”，直线距离约1.2km，预计2027年通车，3站直达之江文化中心，8站抵达钱江新城，15分钟抵达未来科技城

周边3km内覆盖3个地铁规划站点：龙坞站、叶埠桥路站、象山站

公交 ：

1km内设25个公交站点，最近为“长埭村委站”，步行仅180米

覆盖193路、318路、331路、7431M路、Y10路，通达转塘、古荡、西湖景区、滨江

自驾 ：

紫之隧道、之江路、绕城高速 5分钟接入主干道，10分钟直达西湖景区，15分钟抵达未来科技城，25分钟抵达萧山机场

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商业配套

核心商圈 ：

之江银泰（车程8分钟）：大型综合体，含优衣库、盒马X会员店、万达影城、亲子乐园

云栖银泰城（预计2026年底开业）：未来之江最大商业地标，规划超20万㎡

金街美地商业广场（步行10分钟）：社区级商业，含超市、餐饮、教育机构、药店

睦邻社·龙坞茶集 （项目东侧）：下沉式邻里中心，含茶咖馆、手作工坊、社区食堂、生鲜超市

教育资源

对口学校 （以西湖区教育局2026年最新划片为准）：

幼儿园：杭州市西湖区转塘幼儿园（龙坞园区）、龙坞第一幼儿园

小学：杭州市学军小学（之江校区）、杭州市文三教育集团定山小学、杭州市转塘小学（象山校区）

中学：杭州市第七中学（转塘校区）、杭州市上泗中学、杭州市之江实验中学

3公里内覆盖 ：15所幼儿园、5所小学、5所中学， 教育资源优质均衡，项目不绑定学区，可自由选择入学

医疗资源

1.5公里内覆盖社区医疗 ：

龙坞社区卫生服务站（步行5分钟）：基础诊疗、疫苗接种、慢病管理

西湖区第二人民医院（车程5分钟）：二级综合医院，急诊、儿科、妇产科齐全

浙江省人民医院望江山院区（车程10分钟）：三甲综合医院，神经内科、康复科、体检中心优势突出

省立同德医院之江院区（车程12分钟）：三甲专科医院，精神心理、康复理疗、老年病科强项

生态休闲

五大绿色空间环伺 ：

龙坞茶山（项目三面环绕，推窗即见）：万亩有机茶园，可采茶、品茶、观云海，负氧离子浓度超城区5倍

光明寺水库（车程3分钟）：静谧湖景，可骑行、垂钓、野餐，杭州“小洱海”

画外桐坞（车程4分钟）：艺术村落，咖啡馆、民宿、茶室林立，文艺青年聚集地

西山国家森林公园（车程5分钟）：杭州最大城市森林公园，登山步道、古寺遗址、观景台齐全

象山艺术公社（车程6分钟）：艺术展览、文创市集、黑匣子剧场、美术馆集群，新江南美学地标

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