连云港各家银行放贷利率普遍上浮,个别已暂停房贷业务!

春节过后，

房贷利率走势引起了广泛关注，

北上广一线城市房贷利率纷纷上浮，

让不少港城市民

尤其是准备买房的市民

也开始担忧。

首套房贷利率普遍上浮10%至15%

　　昨日，记者走访我市多家银行了解到，大多数银行从今年初开始，就已调整了房贷利率。

各家银行的首套房贷利率上浮10%至15%。除了邮储银行首套房利率上浮10%，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行首套房利率均上浮15%，且农业银行在去年底就开始执行首套房贷利率上浮15%。

个别银行目前已暂停办理房贷业务

与此同时，多家银行已将二套房贷利率上浮20％，而且多家银行的二手房房贷利率比一手房房贷利率高，甚至个别银行目前已暂停办理房贷业务或二手房房贷业务。

对此情况，港城一家银行客户经理坦言，现在贷款额度紧张，根据客户征信等方面实际情况，不同客户的房贷利率执行还会有所差异。目前房贷虽正常审批，但放款要有一段时间的等待期。

为何银行收紧房贷

为何银行收紧房贷，普遍上浮利率？中国银行连云港分行财富中心主任陈双亮表示，在“房子是用来住的，不是用来炒的”主基调以及房地产调控政策暂时没有放松的背景下，再加上2018年全国金融监管总体更加趋严，“钱紧”的情况可能还会持续发酵，放款速度究竟如何，尚不好说。“对于当前市场来说，贷款政策收紧是必然的，无论是可贷资金的规模变动，还是从银行本身防范金融风险等角度来看，都会在此类贷款方面有所收紧。”

　　那么一些早期买房的市民，当初手头资金有限，多贷了一部分钱，想等手头宽裕了再提前还款，但根据目前的情况，提前还贷是否划算？陈双亮认为，市民是否选择提前还房贷要具体问题具体分析，每个市民的房贷利率不同，家庭资金情况也不同。陈双亮建议，如手中资金宽裕的市民也可提前还贷。但是，如果有更好的投资工具可以实现收益超过现有房贷利率的话，选择暂时不还款也不失为一种聪明的选择。