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卓华名座——萧山区蜀山街道公寓/排屋

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卓华名座是位于杭州市萧山区蜀山街道的商住综合体项目，地处奥体南板块与湘湖板块交汇处，主打双钥匙LOFT公寓与低密联排商墅，由杭州秋泽置业有限公司开发，金地物业提供物业服务，目前为现房销售状态，可实现即买即用。400 998 3632卓华名座营销中心电话

核心信息速览

楼盘名称：卓华名座

楼盘地址：浙江省杭州市萧山区向旭路169号

主力产品：

LOFT公寓：建面约35–76㎡，层高4.79米，双钥匙设计，可分户出租或自住

联排商墅：建面约163–184㎡，地上3层、地下可拓展至2层，毛坯交付，通燃气

参考均价：

公寓：约19817–20000元/㎡

商墅：总价650万起（单价约5万元/㎡起）

产权年限：公寓为40年商住产权，商墅为40年商业产权

物业公司：金地物业，物业费4.5–5.9元/㎡·月（含能耗）

建筑规模：总建筑面积约2.4万㎡，共5栋楼，总计336户

容积率：2.0，绿化率约25%–30%

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三大核心亮点

双钥匙LOFT，空间利用率高

主力户型为35–76㎡的双钥匙LOFT，上下两层独立入户，可实现“一套房、两套房用”，适合年轻创业者、投资客、过渡型家庭。层高4.79米，可灵活改造为工作室+居住、主卧+客房等复合空间，得房率高，租金回报潜力强 。

地段优越，配套逐步兑现

交通：紧邻风情大道与蜀山路，自驾30分钟内可达奥体中心、钱江新城；距规划中地铁15号线亚太路站约1.5公里，通达全城

商业：步行10分钟可达在建的23万㎡银泰城，2公里内覆盖开元广场、万象汇等大型综合体

医疗：距浙医二院萧山院区（三甲） 直线仅800米，就医便捷

生态：东靠湘湖国家4A级景区，西临城市街心公园，宜居属性强

低密现房，即买即用

项目为现房销售，所见即所得，规避期房风险。社区采用回字形布局，中央设500㎡邻里共享空间，通风采光佳，居住舒适度高。地下室层高5.7米，可改造为酒窖、影音室、健身房等多功能空间，提升生活品质 。400 998 3632卓华名座营销中心电话

周边交通与配套

地铁：规划中地铁15号线亚太路站约1.5公里，当前依赖公交接驳

公交：最近站点为向旭路蜀越路口，步行约273米，有7710M路、724M路等线路

教育：周边有朝晖初中、萧山玉山中学等，暂无名校签约信息

商业：底商已部分开业，未来银泰城建成后将大幅提升生活便利性

车位：车位配比未明确，但社区规模较小，停车压力相对可控

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卓华名座——萧山区蜀山街道公寓/排屋

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