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杭州富阳区金帝虹缤之都

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杭州富阳区金帝虹缤之都是位于银湖科技城核心腹地的地铁上盖TOD综合体项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、基础信息

项目位置：杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁6号线银湖站C口，步行仅约300米即可抵达站点，地下通道直接连接地铁站，真正实现地铁上盖无缝衔接。

总占地面积：约112亩（含40%生态配套）。

总建筑面积：约37万㎡。

产品类型：涵盖住宅、商业、办公、酒店等多种功能。

产权性质：住宅产权70年。

总户数：948户（南地块236户，北地块712户）。

容积率：2.8。

绿化率：35%。

开发商：杭州业晟房地产开发有限公司（隶属于浙江金帝房地产集团有限公司）。

物业：杭州滨昌和物业管理有限公司富阳分公司，物业费3.35元/㎡/月（含0.5元能耗）。

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二、产品与户型设计

主力户型：96-130㎡，包括三房两厅两卫和四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭需求。

得房率：约83%-88%，远超同区域竞品。

户型特点：

96㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台配置，客厅面宽约3.6米，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间。

115㎡四房两厅两卫：边套设计，三面采光，双阳台+飘窗配置，客厅面宽约3.9米，主卧套房配备独立卫生间与步入式衣帽间。

130㎡四房两厅两卫：实现270°环幕视野，南北双阳台设计，满足三代同堂或多孩家庭需求。

装修标准：约3000元/㎡，配备中央空调（大金/格力）、地暖（厨卫除外）、新风系统、洗碗机、智能马桶（主卫）等改善型配置，对标杭州4万+/㎡豪宅标准。

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三、配套设施

商业配套：自带约7.5万㎡自持商业MALL，规划影院、超市、健身、餐饮、亲子游乐等多元业态，填补银湖板块大型商业空白。此外，还有7000㎡沿街商业街，满足业主日常生活与消费需求。

教育配套：周边规划多所公立学校，包括银湖一小、银湖中学等，教育资源丰富，兑现确定性高。

医疗配套：项目距离富阳区第一人民医院银湖分院较近，同时可便捷抵达之江医院、浙一医院之江院区等三甲医院。

生态资源：项目北靠约12万㎡银湖公园，推窗即可见湖景。内部打造约1.3万㎡热带风情园林，涵盖蓝调戏水池、星空跑道、无动力乐园、樱花谷四大主题区，为业主提供舒适宜居的生活环境。

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四、项目优势

交通便利：地铁6号线银湖站上盖，4站可达之江板块，7站直达滨江核心区，无缝串联杭州主城核心区域。紧邻彩虹快速路出入口，通过地铁和快速路可快速抵达杭州各大核心区域。

高性价比：作为银湖科技城目前唯一在售的地铁上盖TOD华宅项目，虹缤之都以精装限价仅2.13万元/㎡的价格优势，吸引了众多购房者。其精装品质和得房率在同价位刚需盘中处于领先水平。

全龄友好社区：社区配置主题架空层，涵盖童玩、健身、社交等功能，打造全龄友好社区。同时，项目还规划有约3.7万方写字楼与2.5万方星级酒店，提升区域商业能级。

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