澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 550万最具性价比滨水洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：34000起总价530-630万
车位状况：地下车位数282
户数：153户/绿化率：30%
容积率：1.49
建筑面积：16000平米
占地面积：3500000平米
得房率：82%-83%
车位比：1:1.85
在售楼栋：8# 6# 3# 10#
在售户型：建面152㎡ 建面156㎡
总楼层数：小高层12层/花园洋房10-12层
交房时间：期房 2026.03.31
楼盘地址：苏州市姑苏区吴门桥街道胥涛路与胥台路交界东100米
姑苏核芯地段+全优醇熟配套
购房者都有一个共识——买房，就要买稀缺性更强的中心区。
作为特大城市苏州“一核四城”发展战略的“核”，姑苏古城不仅是城市地理位置之核，也是苏州历史、人文、政治、教育的中心。纵使苏州可以再造无数个新城，但古城核心只有一个，稀缺性毋庸置疑。
实拍图
01、稀缺地段价值恒定
澜庭湾择址姑苏古城胥江，世界文化遗产京杭大运河与苏州母亲河胥江汇流之湾上，具有不可复制的稀缺土地价值，这便是澜庭湾带给业主的第一份“恒定价值”。
航拍图
02、高端配套价值恒定
澜庭湾所在片区，配套资源与城市资源早已深度绑定，已提炼出一个成熟、高配的生活圈——滨水低密+交通+教育+商业+医疗+公园环绕。
一 、交通配套
轨道交通
地铁5号线双桥站：直线距离约500米
地铁2号线、3号线：1公里范围内覆盖多站点，形成三轨交汇网络
道路交通
西环快速路：直连南环/北环高架，快速通达全城
胥涛路隧道：直达狮山CBD，
🛍️ 二、商业配套
大型商场
胥江龙湖天街：步行距离约1公里
自持滨水高端商业：规划中，位于项目地块内
周边商圈
3公里内覆盖狮山永利广场、狮山龙湖天街、石路商圈等23个商场
📚 三、教育配套
中小学资源
劳动路实验小学：直线距离约1公里
胥江实验中学：邻近项目，具体施教区待交付后划定
幼儿园
胥台实验幼儿园等42所幼儿园位于3公里范围内
🏥 四、医疗资源
三甲医院
苏州大学附属第二医院：直线距离约1-2公里
苏州市中医医院：约1.5公里
3公里范围内共8所一级及以上医院
🌳 五、生态休闲
公园绿地
胥江滨水景观带：项目直面双河交汇，享270°水景
劳动公园、桐泾公园：环抱社区，步行可达
城市绿肺
3公里内覆盖65个公园，包括市中心最大市级公园桐泾公园
滨江步道贯通运河沿岸
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
澜庭湾
① 运河旁 胥江畔 低密社区
② 550万最具性价比滨水洋房
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