连云港2228套房源来袭!买房人盯紧了!这几家热盘卖完就没了…

连云港楼市报道

回顾整个六月，连云港市共成交商品房5022套，其中市区（海州、开发、连云）23家楼盘总推出的房源共计4374套，成交商品房总共2608套，在上述房源中，好地段，好配置的楼盘首开告罄、供不应求，而也有楼盘首开就遇冷，多次加推都卖不上价格。

总的来说6月港城的楼盘市场还是很红火的。

以下楼市君整理了接下来7、8月份即将推出的楼盘，对比6月，2018下半年排名前列个月的楼市似乎并没有上半年红火，进入了一个平淡期，预计下半年10月份左右会出现新一波开盘高潮。

01

孔望书苑

基本信息：

参考价格：9800-12000元/m²

交房时间：2019年10月

装修：毛坯

板块：孔望新城

绿化率：30%

容积率：1.099

车位比：1:1

物业费：待定

开发商：连云港香城置业有限公司

楼盘地址：海州区新孔南路58号

较新动态：

此次加推的17#22#23#楼共72套房源，预计在七月初进行加推。

此次加推的三栋，一二层的户型面积为119m²和143m²，价格约12000元/m²。

户型图：

143m²的三室两厅三卫（院子40m²左右）

119m²两室两厅三卫（院子20m²左右）

148m²是三层和四层的面积，价格约9800元/m²。

02

美麟常青藤

基本信息：

参考价格：14500-15000元/㎡

装修：精装

板块：高新区

绿化率：30%

容积率：2.3

车位比：1:1.5

物业费：1.1元/㎡，电梯费0.5元

物业公司：连云港市美丰物业服务有限公司

开发商：连云港市美吉房地产开发有限公司

楼盘地址：海州区青峰路南、银杏路东。

较新动态：

加推的15#楼，27层，1个单元，两梯三户，面积99、117㎡。

3、4、5#楼已经交房，15#楼加推不会超过8月份。未来一两周以内。

12#楼5月1日开的盘，剩余3/1房源在售，三种面积：103㎡、117㎡、127㎡，户型全部三房两厅，精装修，27层，两梯三户。

13、14#楼在售，是年前开的，基本只剩一楼或顶楼。

整体1392户人家，外立面：仿面转涂料，干挂石材料，高层之间楼间距要到50-55米左右，12#楼前50米左右，层高2.9米，精装修价格在2000-2500元/㎡

小区内部包括：绿化围成的公共休闲场所，儿童趣味迷宫、老年活动长廊、塑胶跑道、羽毛球场之类。

幼儿园暂定六一幼儿园，商业代表售楼处，以后会是什么还没有定。

12#楼户型图：

15#楼户型图：

样板房：交房时橱柜和门框会统一调成白色

03

同科汇丰小镇

基本信息：

参考价格：7000-8000元/m²

交房时间：分期交付时间不等

装修：毛坯

板块：猴嘴

绿化率：45%

容积率：1.8

车位比：1:0.8

公摊面积：各种户型各不相同

物业费：1.2元/㎡

物业公司：江苏金钥匙物业服务有限公司

开发商：连云港天乾房地产开发公司

楼盘地址：经济技术开发区花果山大道与东方大道交汇处

较新动态：

7月8日即将加推12、19#楼，面积都在146㎡。

户型图：

04

金箔·龙眼山庄

基本信息：

参考价格：6000元/m²

交房时间：19年年底

装修：毛坯

板块：开发区

绿化率：35%

容积率：1.0

车位比：1:0.8

物业费：1.0元/㎡

物业公司：金箔物业

开发商：南京金箔集团

楼盘地址：雁荡山路与牡丹路交汇处（蝙蝠山南侧）

较新动态：

小区占地150亩，总建筑面积8万㎡，分为一期二期，一共456户，一期首开3、4、6、7、8、9、10#楼，108套房源。预计7月底开盘。

户型：

洋房户型：

103㎡两室两厅一卫

128㎡三室两厅两卫

149㎡四室两厅两卫

叠墅户型：

215㎡五室三厅四卫

05

利玛雅苑

基本信息：

参考价格：10000元/㎡

交付时间：明年十月份

装修：毛坯

板块：老城区

绿化率：31%

容积率：1.5

车位比：1:0.43

物业费：0.6元

公摊面积：12%-15%

物业公司：连云港和谐物业有限公司

开发商：连云港利玛置业有限公司

楼盘地址：海州区后河路与新新路交汇处

较新动态：

小区住宅均为6层，小区目前在售的有1、2#楼的5、6层少量房源，面积有98㎡、107㎡、128㎡。3#楼即将加推，面积有99㎡、107㎡、144㎡三种。预计本月中下旬加推。

06

碧桂园凤凰源著

基本信息：

参考价格：待定

交房时间：两年左右

装修：毛坯、精装

板块：凤凰新城

绿化率：35%

容积率：2.0

公摊面积：20%左右

物业费：待定

物业公司：雅居乐物业

开发商：碧桂园、港龙置业、雅居乐联合开发

楼盘地址：高新区学院路与海宁东路交汇处

较新动态：

首开2、3、5、6#楼，7#楼可能会加推，看情况，总占地5.6万方，中央公园就占了四万方，全部为一梯一户。5#楼总高26层，面积240㎡五房两厅三卫，毛坯装修，2、3、6、7#楼总高18层， 三房130㎡，四房143.5㎡。

户型图：

240㎡五房两厅三卫：

07

平高书香名邸

基本信息：

参考价格：13500元/㎡左右

装修：毛坯

板块：高新区

物业公司：连云港万佳物业管理有限公司

开发商：平高企业集团

楼盘地址：高新区青峰路南、银杏路东

较新动态：

已加推过4#楼，即将加推2#楼

08

财信铂悦府

基本信息：

参考价格：16500元/㎡左右

交房时间：19年年底

装修：毛坯

板块：高新区

绿化率：35.8%

建筑密度：低于18%

车位比：1：1.2

物业公司：北京国兴三吉利物业管理有限责任公司

开发商：北京国兴房地产开发有限责任公司

楼盘地址：海州高新区金辉路南，学林路西，万达北

较新动态：

在售1#、4#、6#楼，预计接下来会开14-1、14-2#楼。

具体加推详情还没有出来，建议去售楼处询问。

09

碧桂园新海云谷

基本信息：

参考价格：9000-10000元/㎡

交付时间：2020年。

装修情况：精装、毛坯

版块：宋跳版块

户型：即将加推的有130㎡-205㎡

公摊面积：不等

绿化率：35%

容积率：2.2

物业费：1.1元/㎡

物业公司：碧桂园物业

开发商：连云港东碧房地产开发有限公司

楼盘地址：高新区港城大道brt宋跳站旁

较新动态：

7月28日即将加推高层和叠墅，8#楼叠墅，面积在150㎡左右，其他面积在130-205㎡。

10

吾悦广场

本月底即将首开的还有吾悦广场的住宅加商铺

商铺开的是主题街商铺。一楼均价在35000-45000元/㎡左右，二楼均价在25000元/㎡左右。

住宅基本信息：

参考价格：13000元/㎡

装修：精装

板块：城南

公摊：20％以上

绿化率：30%

车位比：1:1

物业费：1.1元/㎡，不包含其他杂费

物业公司：新城悦物业

开发商：新城控股

楼盘地址：海州区秦东门大街与通灌南路交汇处

较新动态：

预计月底开盘的是1、2、10、11、12#楼，一共五栋，面积在102㎡-143㎡之间。层高都为27层，楼间距50米以上。