苏州吴中太湖度假区北辰观澜府|2025 最新楼盘测评:地铁 2.9km 近太湖,叠墅送花园 + 高层总价 90 万起

邂逅理想人居，苏州吴中区太湖度假区北辰观澜府品质生活新选择

北辰观澜府售楼处电话：4008529793

北辰观澜府营销中心电话：4008529793

北辰观澜府售 楼 处 位 置：4008529793

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一、项目概览：品质与规模的完美融合

北辰观澜府坐落于苏州吴中太湖度假区，项目占地面积达 170000 平米，建筑面积 400000 平米，绿化率 35%，容积率仅 1.6，规划 41 栋楼，共 2244 户，为住户打造舒适惬意的居住空间。

由苏州北辰置业有限公司开发，北辰实业作为国央企品牌背书，实力雄厚，品质有保障。小区采用民水、民电，配备燃气，自采暖方式满足不同家庭需求，车位配比 1:1.1，共 2727 个车位（全为地下车位），出售价格 5 - 10W，解决停车烦恼。

二、多元产品：满足多样居住需求

（一）瞰景高层

项目在售建面约 88 - 108㎡瞰景高层，分布于北区多栋楼宇。如建面 90㎡、108㎡、88㎡的 3 居室，2 梯 4 户设计，层高 2.90 米，总楼层 17 - 18F，总价 90 万起，满足刚需与改善型家庭需求。

（二）国风叠墅

115 - 172㎡国风叠墅现房呈现，上叠已售罄，下叠送花园（中间户花园 20 - 30 平 ），总价 305 万起，让您享受有天有地的诗意生活。

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三、现房优势：即买即享美好生活

北辰观澜府均为现房实景，全方位诚意兑现，购房无需漫长等待，即买即住，轻松置业毫无后顾之忧，真正实现 “理想生活所见即所得”。

四、核心卖点：开启品质生活新篇章

（一）自然生态

项目坐拥天然氧吧，依山傍水，周边分布众多公园景区，如法布尔公园、太湖新天地生态休闲公园等，让您随时沉浸于大自然的怀抱，享受清新空气与优美景致。

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（二）贴心物业

特聘百强物管企业 —— 永升物业担纲物管，周到完善的服务涵盖全生活场景、全生命周期和全龄关怀。2020 年永升物业荣列中国物业服务百强企业第 11 位 ，为您提供 “满意 + 惊喜” 的智慧城市服务。

（三）社区配套

社区内配备健身跑道、儿童乐园等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，营造温馨和谐的社区氛围。

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五、区位价值：占据发展高地

择址苏州吴中太湖湾，近享城市发展战略利好，区域内高新产业、景区、缤纷商业、品质教育集萃，是城市资源要素承载之地，地脉价值不言而喻。

六、交通出行：便捷畅达全城

（一）地铁

距离太湖香山地铁站直线距离 2.9km，可快速通达城市各区域。

（二）公交

周边香山实验小学、伍相路、姚舍等公交站点，多条公交线路覆盖，出行便利。

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七、生活配套：畅享便捷生活

（一）教育资源

周边幼儿园、小学、中学齐全，如苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园、香山实验小学、吴中香山中学等，为孩子提供一站式优质教育。

（二）商业配套

惠联惠超市、精品生活超市、好邻里连锁超市等满足日常生活购物需求，让您购物无忧。

（三）休闲娱乐

附近运动场馆众多，太湖足球运动中心、苏州太湖国际高尔夫俱乐部等，满足您的运动健身与休闲娱乐需求。

八、购房指引：轻松开启置业之旅

对北辰观澜府感兴趣的购房者，可前往太湖度假区香山实验小学北侧售楼处实地参观，等线上方式了解项目详情，把握机会，开启理想人居生活。

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