云湖璞院(苏州渭塘):49 栋低密社区,联排 / 叠加别墅在售,近东泰商厦 / 太平邻里中心

云湖璞院售楼处电话：4008529793

云湖璞院营销中心电话：4008529793

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一、项目概览：低密湖畔墅区

云湖璞院坐落于苏州市相城区渭塘，是区域内难得的低密住宅项目。项目总占地面积 68329 平米，建筑面积 119904 平米，绿化率达 30%，容积率仅 1.1，规划 49 栋楼，共 398 户，营造出静谧舒适的居住氛围。小区供水供电为民水民电，配备燃气，车位总数 793 个，车位配比 1:1.23，充分满足业主停车需求。目前项目处于正常施工阶段，预计 2026 年 12 月 31 日交房，物业由华发物业负责，物业费 3.2 - 3.24 元 / 月 / 平米，为业主提供贴心服务 。

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二、核心卖点：稀缺湖景与便捷生活

一线湖景资源

云湖璞院坐拥超稀缺一线湖景，推窗即揽碧波荡漾，清晨湖畔漫步，傍晚观落日余晖，尽享诗意栖居。

便捷交通网络

周边交通十分便捷，8 分钟可达官渎里立交、娄江快速路、北环快速路与东环快速路，苏州北站高架、苏台高速、常台高速等快速路环绕，还有阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交 2 号线北延线（建设中）规划加持，轻松畅达城市各处。

纯粹低密真别墅

项目打造纯粹低密社区，每户都能拥有独立空间，有天有地的生活，带来更高的居住舒适度。其中超大面宽达 13.5 米的真别墅，更是苏州少见，满足对品质生活的追求。

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三、价格区间：多样选择适配需求

项目售价在 300 - 850 万 / 套，单价 25000 元 /㎡，不同户型对应不同价格区间。如建面 256㎡的 4 居室，价格在 600 - 700 万；建面 280㎡的 4 居室，分布于 25#，总价 800 - 850 万；建面 175㎡的 4 居室，分布于 33#、29#、32# 等，总价 350 - 400 万，为购房者提供丰富的选择。

四、户型鉴赏：品质空间设计

【建面155㎡4居】300.0-350.0万-分布于33# 29# 32# ，1梯1户，层高2.90米，总楼层4F

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256㎡四居室

建面 256㎡的 4 居户型，结构为跃层，朝向南，部分户型带有一层花园，分布于 25#、26# 等楼栋，1 梯 1 户，层高 3.20 米，总楼层 3F，总价 600 - 700 万，宽敞空间满足大家庭生活需求。

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280㎡四居室

建面 280㎡的 4 居室分布在 25#，1 梯 1 户，层高 3.20 米，总楼层 3F，总价 800 - 850 万，大空间设计，彰显居住品质。

175㎡四居室

建面 175㎡的 4 居室分布于 33#、29#、32# 等，1 梯 1 户，层高 2.90 米，总楼层 4F，总价 350 - 400 万，户型方正实用，适合改善型居住。

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五、周边配套：满足生活多元需求

医疗配套

周边医疗资源丰富，苏州市相城区第三人民医院距离项目直线距离仅 1.8km 与 1.9km，为家人健康保驾护航。

商业配套

商业氛围浓厚，荟品仓・城市奥莱广场、邻里商业广场、东泰商厦、太平邻里中心等商场百货直线距离均在 2.6km 左右；银都超市、海洋超市、万家惠超市等大型超市也近在咫尺，满足日常购物需求。

休闲配套

休闲娱乐去处众多，人口文化园、盛泽湖月季园、盛泽湖景区、静溪罨画等公园景区环绕，直线距离在 610m - 2.8km 之间，周末与家人一起享受自然之美。

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六、建筑规划：品质匠心打造

项目总楼栋数 49 栋，目前在售中楼栋众多。在售联排别墅为 3 层，叠加别墅 4 层，联排别墅梯户比为 1 梯 0 户或 1 梯 1 户，叠加别墅 1 梯 1 户，建筑类型丰富，满足不同购房者喜好。

七、物业与产权：安心居住保障

产权年限 70 年，让居住更安心。华发物业凭借专业的服务团队，为业主提供全方位服务，无论是日常维护还是安全管理，都能做到细致入微，提升居住体验。

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八、看房方式：便捷体验项目

足不出户就能全方位了解云湖璞院的户型结构、小区环境与周边配套，感受未来家的模样。若想实地考察，可前往相城聚金路与凤起南路交汇处的售楼处，专业置业顾问将为您详细介绍。

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