苏州科技城拾月璟庭楼盘详情!毗邻科技城管委会南,2025 年最新房价、户型鉴赏与小区环境全解读

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苏州科技城拾月璟庭：低密奢居，理想生活新范本

一、实力国央企，品质有保障

拾月璟庭由苏州高新旗下苏州新军捷置地有限公司匠心打造。作为城市进阶综合运营商，苏州高新地产以高新区为根基，业务涵盖地产开发、产城开发、城配建设，立足苏州，深耕长三角，已成功开发众多高品质项目，为万千家庭实现人居梦想，品牌实力值得信赖。

二、低密社区规划，畅享惬意生活

项目占地面积 84832 平米，建筑面积 179443 平米，绿化率达 37%，容积率仅 1.45，规划 23 栋住宅，共 639 户，打造舒适低密社区。社区内车位充足，总车位数 1520 个，车位配比 1:2.38，地上无车位，地下车位可租可售，满足业主停车需求。

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三、精装交付，品质细节尽显

拾月璟庭采用精装修交付，免去装修烦恼。新永物业由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，已通过 ISO9001:2015 质量管理体系、ISO14001:2015 环境管理体系及 GB/T 服务标准、ISO45001:2018 职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，提供贴心物业服务，物业费 3.26 元 / 月 / 平米 。

四、多样奢阔户型，满足改善需求

（一）170㎡四室两厅三卫

分布于 1 幢、7 幢、4 幢、3 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12 - 15F，总价 450 - 520 万。平层设计，户型朝南，得房率 82 - 86%，套内面积 139.12m²，空间宽敞明亮，满足家庭生活所需。

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（二）197㎡四室两厅三卫

位于 10 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 12F，总价 534 - 607 万。大空间布局，居住舒适度高，为品质生活增添更多可能。

（三）230㎡四室两厅三卫

分布在 12 幢，2 梯 2 户，层高 3.15 米，总楼层 15F，总价 634 - 730 万。奢阔尺度，尽显尊崇，满足高端改善需求。

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五、优渥区位，尽享城市繁华

科技城是苏州重要发展板块，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市 “一核四城” 发展定位中生态科技城的重要组成部分，区域发展前景广阔。

六、便捷交通，出行畅通无阻

周边公交站点众多，科技城管委会南直线距离 170m，青山路龙山桥直线距离 273m，科普路龙山路东直线距离 374m，方便日常出行，轻松抵达城市各个角落。

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七、全龄教育，护航孩子成长

周边教育资源丰富，幼儿园有康佳青山绿庭幼儿园、青山绿庭幼儿园、红黄蓝亲子园 (科技城校区)、苏州科技城锦峰路实验幼儿园等；小学有苏州科技城玉屏实验小学校、科技城第四实验小学（在建）；中学有苏州市纺织工业职工中等专业学校、苏州高新区第三中学等，为孩子提供一站式优质教育。

八、完善配套，生活无忧

医疗配套方面，南京大学医学院附属苏州医院直线距离 2.2km，苏州科技城医院直线距离 2.3km，为健康保驾护航。商业配套丰富，生活新空间 (清山慧谷店)、梦之城购物中心、龙湖苏州时尚水岸星悦荟等商场百货林立，还有食行生鲜社区店 (青山绿庭店)、联华超市 (新区科技城店) 等大型超市，满足日常生活购物需求。

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