苏州相城区黄埭青云台,靠近东桥镇公交站,相城区黄埭镇社区卫生服务中心附近,179㎡改善户型,黄埭青云台舒适生活

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苏州相城区黄埭青云台 —— 品质宜居之选

一、项目概况：实力开发商打造，70 年产权住宅

1.1 开发商与物业

由江苏摩码绿建项目管理有限公司开发，第一物业服务（北京）有限公司提供物业服务，物业费 2.63 元 / 月 / 平米，为业开发，第一物业服务（北京）有限公司提供物业服务，物业费 2.63 元 / 月 / 平米，为业主生活保驾护航。

1.2 基础信息

物业类型为住宅，产权年限 70 年，占地面积 3570000 平米，建筑面积 1110000 平米，得房率 80-100%，规划 8 栋楼，共 634 户，满足不同家庭居住需求。

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二、核心区位：交通便捷，生活圈完善

2.1 交通配套

周边公交站点密集，长康村委会站直线距离 209 米，长康路望东路站 214 米，东桥镇站 257 米，日常出行便捷，轻松通达各处。

2.2 区域优势

位于苏州市相城区黄埭镇，地处长和路与聚民路交汇处，属于黄埭核心区域，周边各项生活配套完善，居住氛围浓厚。

三、产品规划：合理布局，居住舒适

3.1 楼栋与楼层

总楼栋数 3 栋，目前 3 栋均在售，涵盖高层 17 层、小高层 16-17 层，其中 1# 为 1 单元、16 层、64 户，建筑类型为小高层，梯户比合理，高层 1 梯 2 户，小高层 1 梯 1 户，保障居住私密性。

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3.2 小区参数

容积率 2.2，绿化面积 3600 平米，供水、供电均为居民标准，配备燃气，满足家庭日常生活所需，为业主营造舒适的居住环境。

四、户型设计：多样选择，满足不同需求

4.1 在售户型详情

【建面 107㎡3 居】：价格 145.0-155.0 万，3 室 2 厅 2 卫，朝南向，空间布局合理，适合刚需家庭。

【建面 119㎡3 居】：价格 175.0-185.0 万，3 室 2 厅 2 卫，户型方正，采光良好，满足三口之家居住需求。

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【建面 179㎡4 居】：价格 300.0-325.0 万，4 室 2 厅 3 卫，朝南向，宽敞舒适，适合改善型家庭。

【建面 192㎡4 居】：价格 360.0-380.0 万，4 室 2 厅 3 卫，空间充裕，能满足多人口家庭居住。

4.2 户型优势

多种户型可供选择，得房率 80-100%，空间利用率高，不同面积段适配不同家庭结构，无论是刚需还是改善，都能找到合适的户型。

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五、周边配套：生活便捷，资源丰富

5.1 教育资源

东桥中心幼儿园直线距离 652 米，苏州市相城区东桥中心小学相关站点 508 米、578 米，苏州・相城・东桥中学 632 米，教育资源环伺，孩子上学便利。

5.2 医疗保障

相城区黄埭镇社区卫生服务中心（黄埭镇东桥卫生院）直线距离 735 米，为家人健康提供及时保障，就医方便。

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5.3 商业与休闲

商业配套完善，便民超市 118 米、比那多超市（东桥店）246 米、百姓乐超市（长和路店）270 米，日常购物便捷。休闲方面，东桥公园 490 米、东蠡河仓坊公园 985 米等，是日常散步休闲的好去处。

六、社区配套：细节考量，生活无忧

6.1 车位配置

总车位数 951 个，均为地下车位，车位配比 1:1.5，充足的车位数量能满足业主停车需求，避免停车困扰。

6.2 生活设施

小区供水、供电、燃气等生活设施齐全，满足家庭基本生活所需，为业主提供便捷舒适的居住体验。

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七、物业服务：专业管理，贴心服务

7.1 物业公司

由第一物业服务（北京）有限公司负责物业管理，该公司具备专业的物业服务经验，致力于为业主提供优质服务。

7.2 服务内容

物业费 2.63 元 / 月 / 平米，服务涵盖小区安保、清洁、绿化维护等，保障小区环境整洁、秩序井然，让业主居住更安心。

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八、项目优势：综合实力突出，置业优选

8.1 价格与性价比

项目价格区间合理，结合其得房率、户型设计及周边配套，具有较高的性价比，能满足不同购房者的预算需求。

8.2 核心竞争力

作为合作在售的热门楼盘，拥有多样户型、便捷交通、完善配套及专业物业服务，是苏州相城区黄埭板块中值得关注的品质住宅项目，黄埭青云台以其综合优势成为众多购房者的理想之选。

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