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公元壹号名邸最新笔记｜城东千岛湖路，S1兵希站约220米，带装修三大件，193万起的褐石大盘，我们把账算清
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这两天案场和后台被问得最多的三句话： "是不是真现房？""兵希站到底多少米？""126㎡三房双卫现在还有没有楼层？"
今天以项目方身份，把公元壹号名邸 2026 年 7 月这一节点的情况，摊开讲一遍——不拉别家对比，纯交个底。
🏘️ 先把"户口本"亮一下
位置：昆山开发区 千岛湖路 1077 号，太湖南路×千岛湖路交汇处， 城东核心居住区
开发商： 江苏钜康房产集团（昆山本土深耕，城东这片做了好几期）
物业：上海上房物业服务股份昆山分公司（国家一级资质）， 2.85–3.2 元/㎡·月
社区体量：占地 54 万㎡级别， 48 栋高层+小高层+洋房，总户数 3324 户——城东这片少有的大体量成熟住区
容积率 / 绿化率： 2.4 / 30%，中央景观+褐石商业街是项目标识
车位：配比 1:1.26，总机动位 6706 个， 100% 预留新能源充电接口
交付状态：最新批次 2025 年 12 月已集中交付——现在是现房带装修在售，即买即住
💡 装修三大件标配： 日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风，厨房老板烟灶、卫生间科勒马桶花洒——这些合同里写死的，不用自己再砸钱装。
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📊 在售情况 & 价格（2026 年 7 月）
项目分高层和洋房两条线，全带装修，主力就是这几款：
参考均价 高层 2.2 万/㎡、洋房 2.6 万/㎡上下，一房一价看楼层朝向。
城东核心+现房带装修+S1 兵希站约 220 米，这个组合在 2026 年昆山市场不算多见。
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🛍️ 周边配套，步行/车行尺度给你量过
🚇 交通（最大卖点在这）
苏州轨交 11 号线（原 S1）兵希站，步行约 220 米——这条线已经通车，无缝换乘上海 11 号线，沪昆同城通勤
自驾：前进路、中环东路、震川东路、长江中路四条主干， 15 分钟昆山主城，30 分钟苏州园区，50 分钟上海虹桥
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🎒 教育（全龄段）
小区内自带 雅立福幼儿园（售楼处对面就是）
2026 年施教区划分： 兵希小学 + 晨曦中学（初高中方向还有震川中学、景王路一贯制在建）
⚠️ 期房不承诺学区，交付后以教育局当年划片为准，老规矩。
🛒 商业烟火
社区自带 约 4.7–4.8 万㎡ 褐石商业街——超市、餐饮、健身、银行、教育机构都齐，下楼解决 80% 日常
左：金鹰购物中心、九方城、大润发、万达；右：世茂广场、首创奥莱——5 公里圈基本全覆盖
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🏥 医疗
昆山第一人民医院友谊院区、东部医疗中心（在建）都在 3 公里内
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🌳 生态
黄浦公园、景王公园、夏驾河湿地公园——城东这条夏驾河绿廊是昆山重点打造的，跑步骑行都成熟
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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