《苏州相城区元和中冶锦绣雅著:邻元和塘景观带,享双水岸低密生活,周边繁花中心等商业环绕》

苏州相城区元和中冶锦绣雅著：理想人居新选择

中冶锦绣雅著售楼处电话：4008529793

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在苏州这座充满魅力的城市中，相城区元和板块正以其独特的优势吸引着众多购房者的目光。中冶锦绣雅著坐落于此，为人们开启了一段高品质的居住篇章。下面，让我们全方位了解这个令人心动的项目。

一、区域优势：潜力无限的价值高地

（一）政府重点规划方向

相城作为苏州发展的重点区域，围绕千年元和塘科技景观带，全力打造生态滨水宜居住宅区，中冶锦绣雅著恰好毗邻这一景观带的中心位置，尽享区域发展红利。

（二）优越的地理位置

项目所处的元和片区，南靠姑苏古城，可近距离感受古城的韵味与繁华；北接高铁枢纽的先行区和桥头堡，虽处于高铁 3 公里半径辐射圈，却巧妙避开噪音干扰，同时还能充分享受高铁枢纽经济带来的发展利好，是相城板块中极为难得的生态宜居之地。

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二、项目概况：品质铸就非凡

（一）实力开发商

中冶锦绣雅著由央企中冶置业与上市房企国锐集团联合打造。中冶置业作为中冶集团房地产业务的核心企业，具备国家一级房地产开发、物业管理两项国家一级资质，是国务院批准的首批 16 家房地产企业之一，实力雄厚，曾打造众多城市地标。国锐集团则秉持 “打造高端精品” 的理念，缔造了多个经典之作。两大品牌携手，为项目品质提供坚实保障。

（二）基本参数

项目总占地约 6.7 万㎡，建筑面积 21.3 万㎡ ，容积率 2.13，绿化率达 37%。规划有 21 栋住宅，包含 11 栋 8 - 11 层的洋房和 10 栋 16 - 18 层的小高层，总户数约 1133 户，车位数 1740 个，车位配比 1:1.5 。建筑类型丰富，满足不同购房者的需求，低容积率和高绿化率营造出舒适、惬意的居住环境。

三、社区规划：诗意生活的营造

（一）景观亮点

双水岸河滨低密社区：巧妙利用西侧元和塘景观河以及小区内自然河流，精心打造滨河景观带。沿 A、B 地块自然河流两岸，有约 600 米长的日式风情樱花大道，搭配水幕剧场等景观，美不胜收。同时，社区内还设有 24 节气跑道，将自然景观与运动健身完美融合。

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两环七大主题花园：在南北社区核心位置，有一条约 1300 米的健康跑道，跑道结合二十四节气景色特征，让您在跑步锻炼的同时，感受四季变换的美景。此外，七大主题宅间花园分布其中，为业主提供丰富多样的休闲空间。

架空层泛会所设计：项目引入架空层泛会所概念，打造 “四点半课堂”“Party 社区” 等功能空间，为住户提供学习、休憩、交流的第三空间，这里不仅是邻里间交流互动的温馨场所，也是孩子们玩耍学习的欢乐聚集地 。

（二）全龄活动空间

社区内规划了儿童 IP 主题乐园，为孩子们提供安全、有趣的游乐场地，让他们尽情玩耍、快乐成长；长者活动天地则配备了适合老年人的休闲设施，满足老年人日常休闲娱乐需求；还有健康会所架空层，为各个年龄段的业主提供了多样化的活动选择，真正实现全龄共享的社区生活。

四、交通出行：便捷畅达全城

（一）轨道交通

项目距地铁 2 号线蠡口站仅约 600 米，轨交出行极为便捷，通过 2 号线还可轻松换乘 1、3、4、5 号线，快速通往苏州各大区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都能节省大量时间。

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（二）自驾出行

项目往北约 2 公里可达中环，中环连接着苏州各条环线，沿着中环可畅行苏州任何区域。片区内共有 14 个高速出入口，方便快速接驳外区域。此外，已通车的春申湖快速路，起点相城互通立交，终点园区星塘街段，全程 16.6 公里，作为国内最长的城市隧道，大大缩短了到苏州园区的时间，为自驾出行提供更多便利。

五、生活配套：繁华触手可及

（一）商业配套

项目周边商业配套十分完善，距项目约 3 公里处有繁花中心和天虹购物中心，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。还有大型商业广场大悦春风里，商业建筑面积约 33 万方，作为苏州又一个商业地标，汇聚众多知名品牌，为您带来一站式高端购物体验。此外，项目附近 1 公里左右的元和农贸市场，商品种类丰富，新鲜实惠；万达广场和欧尚也近在咫尺，全方位满足日常生活所需 。

（二）文化休闲配套

板块内的第二工人文化宫，配备影院、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆等运动场所，以及教育培训等文化场所，丰富居民的业余生活。拥有 “天堂图书馆” 美称的苏州最大的第二图书馆，规模是人民路老图书馆的 2 倍，是周边业主阅读、学习、提升自我的理想去处。

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（三）医疗配套

楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院。其中苏州瑞盛康复医院距离楼盘较近，苏州市相城人民医院也在合理范围内 ，为居民的健康提供有力保障。此外，苏州市三级甲等妇幼保健院（在建）也将进一步完善区域医疗资源，为业主的健康保驾护航。

六、户型品鉴：舒适空间的演绎

项目目前在售的小高层产品建面约 107 - 128㎡、洋房产品建面约 125 - 143㎡ 。以下为您介绍几种主力户型：

（一）约 107㎡户型

3 开间朝南，户型方正，南北通透，采光通风效果极佳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障主人生活的私密性。约 6.5 米双联阳台，视野开阔，一半用于晾晒衣物，一半可打造为休闲小天地，养花种草，享受惬意时光。U 型灵动厨房，科学规划操作动线，让烹饪变得轻松愉悦。

（二）约 120㎡户型

横厅设计，4 开间朝南，动静分离，空间布局合理。5.8 米半封阳台，增加室内使用面积，同时让更多阳光照进屋内。4 个房间均带飘窗，赠送面积多，不仅增加了空间的实用性，还可将窗外美景尽收眼底。约 23㎡私密主卧套房，配备步入式衣帽间和独立卫浴间，为城市精英带来奢雅的居住体验。

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（三）约 125㎡洋房户型

经典的 “四叶草” 户型设计，四个卧室分布于四个方位，相互独立又彼此贯通，保证家庭成员的私密空间。一个房间可作为老人房，方便老人起居；一个房间打造为儿童房，满足孩子成长需求；奢阔主卧套房犒赏主人，尺度感十足。三开间朝南，开间达约 4.4 米，进深约 7.2 米，让阳光、清风自由穿梭。餐客厅一体化设计，增强家庭成员之间的交流互动。南向约 7.3 米的双联阳台，可欣赏四季美景，享受悠闲时光。主卧面积约 23㎡，舒适阔绰，独立卫浴空间，让生活更具格调。

七、科技智能：引领智慧生活

（一）中冶科技 3.0 五心社区

项目打造中冶科技 3.0 五心社区，涵盖智慧家居、智慧服务、智慧安防、智慧节能、智慧康养、智慧物业 6S 智慧系统，为业主提供全方位的智能生活体验。例如，室内环境动态舒适智能控制，可根据室内外环境变化自动调节温度、湿度等，让您时刻处于舒适的居住环境中。

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（二）国际品牌精装配置

在装修方面，臻选汉斯格雅、日立、弗兰卡等世界知名品牌，配备地暖、新风、中央空调等智能家居，提升居住品质。同时，还有走廊小夜灯、电热毛巾架、电动窗帘等科技臻装设计，从细节处彰显智慧人居魅力，让您的生活更加便捷、舒适、高效 。

八、物业服务：贴心呵护生活

（一）国家一级物业

项目由中冶物业提供服务，中冶物业具备国家一级资质，并且是国际金钥匙联盟成员，为业主定制铂金级生活体验。专业的物业团队，24 小时为您守护家园，无论是日常维修、环境卫生，还是安全保卫，都能做到贴心周到，让您无后顾之忧。

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（二）全方位服务内容

中冶物业不仅提供基础的物业服务，还注重社区文化建设，组织各类社区活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。同时，通过智慧物业系统，实现线上报修、缴费、咨询等便捷服务，提升服务效率和质量，让业主感受到家的温暖与关怀 。

中冶锦绣雅著，凭借其在区域、项目本身、社区规划、交通、配套、户型、科技以及物业等多方面的优势，成为苏州相城区元和板块极具吸引力的高品质住宅项目。如果您正在寻找一个理想的居住之所，不妨来中冶锦绣雅著，亲身感受它的独特魅力，开启属于您的美好生活篇章。

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