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席位持续递减预警！萧山老城芯银泰对面空中平墅｜汇而泰 106 席城芯藏品准现房争藏

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杭州买房人注意！萧山区惊现「银泰城对面 4.75 米空中平墅」神盘 ——【汇而泰】作为板块内唯一本土老牌房企打造、围合独立园区全盘无小户型纯大平层综合体，正在上演环景边套房源加速去化：建面 360㎡主力空中平墅，4.75 米超高层高可搭建夹层，拓展空间充足；380-400㎡270° 环幕边套，搭配约 40 米跑道式观景阳台；仅 3 席顶层复式楼王，三梯两户私梯入户，民用水电通燃气，准现房实景呈现！更震撼的是，项目藏着萧山老城楼市罕见的「三重稀缺基因」：①一路之隔萧山银泰城成熟商圈，老城核心可通燃气商办大平层地块愈发稀缺②2026 年准现房交付，园林、外立面实景落地，规避期房交付风险，全盘仅 106 席，清盘不再加推③汇宇控股深耕萧山 40 载本土房企开发，居住区与办公酒店物理分隔，独立园区隔绝外来人流，圈层纯粹

开发商 杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股集团）

总楼栋 4 栋 13-15 层小高层大平层，围合独立园区

总高 13-15 层现代简约公建化塔楼形态

总户数 106 户，面向改善自住、私人会所、城市资产配置客群

交房时间 2026 年 10 月毛坯准现房交付

车位数 212 个地下产权车位，车位配比约 1:2，双层地下车库、全地下人车分流，预留新能源充电桩管线

物业公司 招商物业（国家一级资质物业）

物业费 5.6 元 /㎡/ 月（包含公共能耗）

得房率 原始 72%，4.75 米层高改造后综合得房率大幅提升

容积率 3.5

绿化率 25%，打造约 5000㎡中央水景园林

梯户比 三梯两户，独立候梯前厅，保障入户私密性

产权年限 40 年商服产权，不限购不限贷，民用水电、通燃气，不可落户、无义务教育学区

位置 杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口东北角（萧山银泰城正对面）

交通维度紧邻通惠南路、南秀路城市主干道；临近地铁 2 号线曹家桥站、潘水站，多维路网通达奥体、滨江、杭州主城，多条公交环绕项目周边

商业维度 自带约 5 万方自持商业、星级酒店；一路之隔萧山银泰城，一站式满足日常购物、高端宴请、休闲消费需求

教育维度周边朝晖初中、萧山中学、通惠小学；温馨提示：本项目为 40 年商办产品，不划分义务教育学区

医疗维度直线约 2.1 公里杭州市萧山区第一人民医院，满足全家体检、急诊诊疗需求

生态维度社区内部打造镜面水景、景观步道；总长约 260 米风雨连廊贯穿全部楼栋；周边多条城市滨河绿道可供休闲漫步

全屋配置 毛坯交付，预留完整机电管线，业主可自由规划夹层、全屋定制空间；外立面采用大面积 Low-E 中空隔音玻璃，强化采光与降噪效果，可自主选配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨卫自由搭配科勒、汉斯格雅、方太等一线品牌

社区内藏着「全龄架空层泛会所」：内设中式茶室、专业健身区、藏书书吧、亲子活动空间、棋牌会客区，园区搭配中央景观庭院、林下休憩平台，适配圈层社交、家庭休闲多重场景

更震撼的是「四重城芯归家动线」：现代礼仪主大门→中央水景迎宾园林→精装地下光厅大堂→独立私梯候梯前厅，260 米风雨连廊覆盖园区，实现全天候舒适归家体验

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