不喜欢连云港这样的房市,好在它即将结束

这两年，房市迎来了“百年一遇”的好行情。房产成了饭桌上高谈阔论的对象，新楼盘门庭若市，中介门店遍布全城，楼盘去化接连刷新...到最后，很多事情已经无法用正常的逻辑去解释。

很直接的说，我不喜欢这样的楼市。

在过去的一年，整个连云港沉浸在少有的“躺赚”热情中，开发商也好，购房者也罢。当然，这件事本身没有对错，面对如此行情和通货膨胀，显然这是保护自己资产不被缩水的直接选择。

而与之对应的却是，没有人关心房子质量如何，公共大堂装修如何，社区绿化如何，产品品质如何，开发商实力如何。那些，我们之前买房作为标准的，在房价上涨面前都显得苍白无力。很难理解那些购买“烂尾”、“五证不全”、“无购房合同”等，沉浸在开发商勾勒未来美梦中的购房行为。

当一个行业如此不健康不正常时，行情总不会持续太久。

于是，我们看到上周末楼市调控又现“半夜鸡叫”。截止到9月23日，先后有长沙、重庆、贵阳、南宁等地出台新的政策。具体文件这里就不放了，以下是网络上流行的一张“限售”地图。

预测楼市走向本来就是一件吃力不讨好的事情。我从来不敢自称专家，所以今天以来读了很多专家们的意见。很多思考点以及结论都不一样。但至少可以确定的是：这次调控是玩真的，之前期待某大结束后调控放松基本上是没戏。

从去年的“930”到较新的楼市调控，我们可以发现调控的目标由核心热点城市逐渐像二线城市转移。楼市往往是具有传导效应的，昔日的热点城市就像一个风向标，指明了未来的方向。就像舞龙一样，龙头决定了轨迹和方向。从北上深、“四小龙”以及较新的重庆、长沙、南宁等地，如果这些城市都可以横盘，那么三四线城市为什么还可以持续高升？

只要温度不降，达摩克利斯之剑终将落下。

我很怀念过去的楼市。大家都在讨论市场、组织活动、斟酌文章、调研楼盘、饭桌上偶尔聊聊房子，也都是结婚自住或者中年改善。

那时候，新开的楼盘，你还有机会选到合意的房子。

那时候，贴吧、论坛里最关心的是城市发展与建设。

那时候，我们还能举杯高谈未来与梦想。