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苏州旭辉满园楼盘深度解析（2025年最新版）
苏州相城区旭辉满园
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项目概况与最新动态
旭辉满园位于苏州相城大道东、康元路与澄月路交汇处，由苏州相城经开国有资本投资控股(集团)有限公司与旭辉建管联合开发。项目总占地面积19611平方米，总建筑面积35759平方米，容积率仅1.05，绿化率约30.01%-32.5%，是主城区稀缺的低密度纯墅社区
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项目规划14栋3-6F住宅，包括9栋联排别墅(3F)和5栋叠墅(6F)，共102户。户型面积方面：
叠墅：建筑面积约168-193㎡
联排：建筑面积约195-245㎡
2025年最新销售动态显示：
叠墅总价约435.5万起(上叠约168㎡500万起，中叠约193㎡500-600万，下叠约193㎡650万内)
联排总价522-923万(195㎡约700万，245㎡约900万)
整体备案均价33309元/㎡，首付比例可低至15%
项目采用香槟金铝板立面、270度转角窗设计，获2024年柏林设计奖银奖，"六个园子"实景示范区已开放
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TOD模式与交通优势
旭辉满园践行"站城一体化"发展理念，交通优势显著：
地铁：紧邻地铁7号线登云站(约300米)和2号线富元路站，高效串联苏州工业园区、姑苏区
主干道：毗邻相城大道、中环北线、太阳路快速路，西接苏州科技城，东达园区湖东CBD
高铁：距高铁苏州北站仅2.8公里(国家级综合交通枢纽)
高速：近绕城高速G524，1小时覆盖苏南硕放机场及苏锡常都市圈
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周边商业配套
项目周边商业资源丰富：
步行可达：青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场
3公里内：相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体
特色商业：项目自带高端会所，配备恒温泳池、私宴厅等设施
教育资源与医疗配套
教育配套：
3公里范围内覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链，从幼儿园到高中一应俱全
苏州"五年一学位"政策实施，为家庭提供稳定教育环境
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医疗资源：
妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗机构近在咫尺
3公里范围内有3个一级及以上医院
生态环境与休闲设施
项目周边生态环境优美：
紧邻澄阳桂花公园、澄园，步行可达蠡塘河生态走廊(约2.9公里滨水步道)
容积率仅1.05，绿化率超30%，是真正的低密度高绿化社区
"一墅六园"设计理念，将江南园林意境融入现代别墅生活
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户型与精装修配置
主力户型：
叠墅：168-193㎡(上叠露台70-85㎡，下叠花园70-120㎡)
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联排：195-245㎡(花园40-190㎡，送地下室及露台)
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设计亮点：
联排地上3层，南向面宽约13.4m，一层设带卫浴老人房
三层连接大露台的超级主卧，尺度奢享级
叠墅设独立入户花园与露台，联排"一墅六园"设计
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项目优势：
主城区稀缺低密纯墅社区，容积率仅1.05
双地铁(7号线登云站+2号线富元路站)交通便利
周边商业、教育、医疗配套完善
"六个园子"园林设计，居住舒适度高
国有开发商与旭辉建管双品牌背书
苏州相城区旭辉满园
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