区位优势：位于太仓重点发展的科教新城核心区，享受城市发展红利产品稀缺性：低密墅区产品在太仓市场较为罕见品牌保障：三大开发商联合开发，品质有保证配套成熟：周边教育、商业、医疗资源完善太仓湖语颂➨����售楼处电…
太仓湖语颂项目深度解析笔记
太仓湖语颂售楼处电话：
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太仓湖语颂是由碧桂园、金地、龙光三大品牌开发商联袂打造的低密法式人居社区，位于太仓市科教新城天镜湖板块核心区域。 项目总建筑面积约16.6万㎡，容积率仅1.6，绿化率超37%，是目前太仓市场上稀缺的低密墅区产品。
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基本信息：
物业类型：8层精装洋房+6层法式叠墅
产权年限：70年住宅
总户数：1102户
车位比：约1:1.8
得房率：约85%-87%
物业费：1.74元/㎡+能耗0.5元/㎡
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二、产品详情
1. 在售户型及价格
精装洋房：建面约120-140㎡，总价约200-350万(均价21000-23000元/㎡)
法式叠墅：建面约155-175㎡，总价约380-480万(均价24000-25000元/㎡)
户型亮点：
洋房：三开间朝南，约6.3米面宽阔绰双阳台，进深约1.8米
叠墅：独立入户设计，约6.15米面宽阳台，五层约7.55米面宽大横厅
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约6.55米面宽双层阳台
双层270°转角飘窗
五层约7.2米面宽餐客厅
六层双套房设计
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约6.55米面宽双层阳台，双层270°转角飘窗
南向四卧，动静分离
三层约7.2米面宽大横厅
四层双套房设计
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湖语颂置业顾问：
181-1552-0308
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双层270°转角飘窗
约6.55米大面宽阳台
负一层储藏室建面约80㎡，层高约5.1米
一层约7.2米大面宽横厅，二层双套房设计
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独立入户设计
约6.15米面宽阳台
五层约7.55米面宽大横厅
六层奢阔主卧设计
洋房109㎡洋房120㎡洋房140㎡
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2. 装修标准
新风系统+中央空调+全屋地暖三大件配置
精装洋房采用品牌装修标准
叠墅为毛坯交付，给予业主更多个性化空间
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三、项目核心卖点
稀缺低密产品：太仓唯一容积率1.6的墅区社区，33栋6层叠拼别墅+18栋8层精装洋房组合
法式美学设计：
承袭莫奈花园优雅基因，景观与建筑巧妙融合
三面环水，北高南低人性化布局
建筑限高24米，保证采光与视野开阔度
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天镜湖稀缺资源：
距离52万㎡天镜湖公园仅800米
太仓唯一都市湖居项目，生态价值显著
邻近复星阿尔卑斯文旅小镇(含滑雪场)
四、周边配套详解
1. 交通配套
轨道交通：沪苏通铁路太仓站(3km)、太仓南站(1.5km)
高速路网：G15沈海高速入口(2km)、沪宜高速(3km)
公交线路：102路/113路公交直达项目周边
2. 教育资源
幼儿园：桴亭路幼儿园(500m)、南郊幼儿园(1.2km)
小学：科教新城实验小学(800m)
中学：良辅中学(1.5km)、太仓高级中学(2km)
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3. 商业医疗
商业综合体：南洋广场、华旭广场、万达广场、华发商城、天镜湖商业街、海运堤风情商业街
医疗资源：太仓市第一人民医院(3km)、太仓中医院(4km)
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4. 休闲娱乐
天镜湖公园：52万㎡城市绿肺，步行可达
复星阿尔卑斯文旅小镇：含滑雪场等娱乐设施
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五、市场分析
太仓湖语颂作为科教新城板块的标杆项目，具有以下竞争优势：
区位优势：位于太仓重点发展的科教新城核心区，享受城市发展红利
产品稀缺性：低密墅区产品在太仓市场较为罕见
品牌保障：三大开发商联合开发，品质有保证
配套成熟：周边教育、商业、医疗资源完善
太仓湖语颂
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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