楼盘分析【德商江南玺/无锡梁溪区-德商江南玺2024楼盘评测*价格详情】德商江南玺优势在哪里/周边环境咋样/2025德商江南玺最新报价已公示
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无锡梁溪区南长-德商江南玺
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）
✔✤✔☎置业顾问：130 1376 6193（微信同步）
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开篇概述：
在无锡这座美丽的城市，梁溪区南长片区崛起了一座引人瞩目的新星——德商江南玺楼盘。作为无锡的一颗璀璨明珠，江南玺以其卓越的项目品质、优越的地理位置和丰富的配套设施，吸引了众多购房者的目光。接下来，我们将带您走进江南玺的世界，为您详细解读这个楼盘的方方面面。
一、项目笔记解析
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）作为德商地产在无锡的又一力作，承袭了德商一贯的高品质追求。项目占地面积广阔，规划科学合理，注重生活品质与居住舒适的平衡。江南玺的设计理念是打造一座宜居、宜业、宜游的城市生活空间，为购房者提供高品质的生活体验。
价格：5万，总计900-1600万
地面积：19693.4 m²
建筑面积：39487 m²
容积率：1.02
项目特色： 景观居所 中式地产
建筑类别： 叠拼 合院
产权年限： 叠拼:70年 合院:40年
面积：238平
绿化率：25.4%
楼栋总数：6
总户数：89
物业类别： 别墅
停车位：机动车停车位202，非机动车257
开发商：无锡德文置业有限公司
物业公司：成都德商产投物业服务股份有限
地址：清名东路和南长街路口
二、小区环境概览
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）区环境优雅，绿意盎然。小区内的绿化设计精心考究，融合了江南水乡的特色与现代设计理念，营造出一个宁静、舒适的居住环境。此外，小区内还配备了各类休闲设施，如健身中心、游泳池等，让业主在忙碌的生活之余，能够享受到愉悦的休闲时光。
三、户型介绍亮点
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）户型设计注重实用性与舒适性的结合。各种户型设计充分考虑了不同家庭的需求
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）院采用四合院的形式，围绕中央景观分为独门独户的几栋，确保每一栋的私密性。合院为两层，地下室不计入产证面积，且可以选择隔为两层。一层客厅餐厅，二层是卧室休息区，而地下室可以选择设置宴客厅、棋牌室等休闲娱乐场所，生活与娱乐互不干扰,地下室还带有车库。
叠墅
叠墅分为上下叠，1、2楼为下叠，自带地下室与前后院子。
3、4楼为上叠，上叠附带一个露台，可以闲时休憩，登高俯瞰运河风光。
四、周边配套设施完善
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）周边配套设施完善，为业主提供了便捷的生活条件。小区周边有各类商业设施、教育设施、医疗设施等，满足业主的日常生活需求。此外，江南玺还毗邻公园、景区等休闲场所，让业主在闲暇之余能够享受到自然与人文的美好。
该地块所在的位置可以说是真正的南长核心，周边各项生活配套成熟，居住氛围浓厚。
交通方面地铁1号线清名桥站距离1.5km，已经在建设中的5号线清明古桥站与项目仅有一河之隔，公交线路也非常多。商业方面，有运河商圈等多个商圈环伺。教育方面有着清扬实验小学、辅仁中学等中小学，医疗方面无锡市人民医院、儿童医院、妇幼保健院也距离不远。毗邻市区主干道太湖大道，周边公交线路众多，地铁1号线太湖广场站在地块西侧约700m处，可通往三阳广场、火车站、长广溪等地，出行便捷；
教育：地块周边1km范围内有南长街小学、侨谊实验小学、江南中学、侨谊中学等优质教育资源环伺；
商业：太湖广场商圈、南禅寺-南长街商圈、中山路商圈等；
医疗：无锡市人民医院、儿童医院、第二人民医院、妇幼保健院等；
生态：古运河
历史文化：清名桥历史文化街区
无锡梁溪区南长-德商江南玺
德商江南玺售楼处电话：400 808 3612（非物业）
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