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上海杨浦区兴华里
兴华里营销中心：400 998 3632
兴华里售楼处：4009983632
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杨浦区兴华里是位于上海市杨浦区渭南路的房地产项目，主要规划为低密住宅区，地址在渭南路 333 弄附近，并非纯写字楼，而是包含洋房和别墅的居住社区 。
具体是啥房子 ？
项目性质：这是一个由国企上海城投置地开发的70 年产权纯住宅项目，包含 6-8 层电梯洋房和海派风貌联排别墅，只有少量配套商业，不是写字楼 。
社区规模：整个小区容积率仅 1.6，绿化率约 43%，总户数只有 136 户，属于内环内比较稀缺的低密度社区，预计2026 年 12 月精装交付。
建筑风格：小区复刻了老上海海派里弄的理念，保留了部分历史老建筑，采用红砖坡屋顶设计，环境比较安静私密 。
大概多少钱 ？
洋房价格：建面约 64-144㎡的洋房，均价约 12 万元/㎡，总价 700 万 -800 万起，适合刚需或首次改善家庭 。
别墅价格：建面约 131-154㎡的海派联排别墅，均价约 18 万元/㎡，总价 2300 万起，房源数量更少，仅 30 席左右 。
装修标准：全屋精装交付，配备中央空调、地暖和新风系统，厨房和卫生间使用了博世、高仪等一线品牌 。
周边方不方便 ？
交通出行：距离地铁 12 号线宁国路站、18 号线平凉路站直线约 900 米，自驾可通过内环高架、大连路隧道快速到达陆家嘴、北外滩 。
生活配套：步行可达百联滨江购物中心，周边有杨浦中医医院、复旦附属妇产科医院，以及杭州路一小等教育资源 。
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