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苏州狮山金茂府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

狮山金茂府售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方狮山金茂府售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

总价：600 万起

户型面积：建面 156㎡、187㎡、242㎡纯改善四房大平层

交房时间：2026 年 6 月下旬精装交付

车位数：1407 个，车位配比 1:2.2

物业公司：中化金茂物业（苏州分公司）

物业费：3.59-4.98 元 /㎡/ 月

得房率：70%-80%

容积率：2.3

绿化率：30%

项目地址：苏州高新区狮山商务创新区竹园路与大轮浜交汇处

狮山金茂府项目效果图

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项目为中国金茂府系 3.0 迭代作品，全盘规划 13 栋高层住宅，合计 631 户纯改善户型，无刚需小户型高低配，整体搭载金茂标志性十二大绿金科技系统，精装甄选汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线家装品牌。社区打造 109 米仪式感主大门、苏式园林景观与约 1400㎡下沉式高端会所，是狮山核心竹园路主轴上的科技改善标杆住宅，主打主城成熟地段 + 恒温恒湿科技居住双重核心价值。

狮山板块区位规划图

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板块城市规划价值解析

项目坐落狮山商务创新区核心竹园路主轴，作为高新区发展二十余年的成熟主城核心，板块早期工业用地已全部完成城市更新，核心主城宅地出让量逐年锐减，竹园路沿线可开发新房地块近乎断供。板块定位高端商务、都市改善居住、文旅休闲融合发展，承接苏州古城、木渎、湖西 CBD 三大片区高净值改善客群，城市界面无大片待开发空地，配套全部实景落地，核心土地稀缺性加持房产保值能力，属于主城核心存量优质改善资产。

板块配套俯瞰效果图

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全域交通路网布局

板块形成三横三纵主干道路网，横向竹园路、狮山路、何山路横向贯通新区东西，纵向塔园路、长江路、滨河路串联南北城区，自驾可无缝接驳西环快速路、中环西线；轨道交通覆盖地铁 1 号线玉山路站、5 号线落星桥站、石城站，站点临近社区出入口，搭配数十条城市公交线路，构建自驾、地铁、公共公交多维出行体系，通达苏州全城核心商圈、交通枢纽，跨区域通勤便捷度拉满。

242㎡户型样板示意

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全维度商业配套

1 公里生活圈直达网红淮海街风情商业街，3 公里范围内聚集龙湖狮山天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗百货、绿宝广场等重量级商业综合体，形成网红特色餐饮、大型购物中心、精品商超多层次商业布局，日常家庭采购、朋友聚餐、潮流购物、商务宴请全部场景就近实现，主城成熟商业无需等待规划落地。

156㎡户型平面效果图

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优质教育资源配套

周边配齐全龄段教育链条，尔家新未来幼儿园满足学前教育，高新区实验小学竹园校区、狮山实验小学、高新区第一初级中学竹园校区为优质公办义务教育资源，同时紧邻苏州外国语学校高端民办院校，公办保底入学、民办国际化教育双向适配，满足改善家庭子女不同教育规划需求（学区划分以高新区教育局当年公示为准）。

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生态与医疗配套加持

生态休闲依托狮子山公园、横山体育公园、苏州博物馆西馆、京杭运河景观带，日常登山漫步、文化研学、运河休闲场景丰富；医疗配套一路之隔为明基三甲综合医院，3 公里可达苏大附二院三甲总院，日常体检、慢病诊疗、急症救治都有完善医疗兜底，成熟主城生态 + 医疗配套完善居家生活保障。

苏州狮山金茂府

售楼处电话：

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狮山金茂府售楼销售电话：13160136853❤❤❤

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☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，狮山金茂府唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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