金地.湖城风华
低密度洋房社区、自持商业综合体
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
金地.湖城风华置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
金地.湖城风华售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
金地.湖城风华预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
面积：建面95㎡ 建面97㎡ 建面81㎡
均价：13000起
容积率：1.7/绿化率：30%
交房时间：现房
产权年限：70年
总栋数/总户数/17栋/970户
物业公司/费用东恒盛物业/2.25元/月/平米
在售楼栋：23# 22# 21# 20# 19# 17#等
开发商：金地商置、东恒盛、富润三强联合打造
建筑面积：17.4万方（S1住址住宅建筑面积13.38万方，S2商业建筑面积3万方）
项目地址：苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路666号
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
📍 项目核心信息
开发商 ：苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司（金地商置合作方）
物业公司 ： 深圳市金地物业管理有限公司 （国家一级资质）
项目地址 ：苏州市吴江区汾湖高新区黎里镇海南路666号
建筑类型 ：小高层 + 洋房混合布局
总楼栋数 ： 17栋
总户数 ： 970户
容积率 ： 约1.7 （低密宜居，楼间距宽）
绿化率 ： 30% （达规范标准，植被以灌木为主）
车位配比 ： 1:1.28 （地下+地上共1243个，缓解多车家庭停车压力）
交付状态 ： 现房交付 （2026年2月已交房，可实地看房入住）
产权年限 ：70年住宅产权
装修标准 ： 毛坯交付 （自由改造空间大，无装修溢价）
得房率 ：推断为 75%–82% ，属刚需盘常规水平
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💰 户型与价格参考
主力户型 ：
三室：81㎡、95㎡、97㎡（三房两厅，适合三口之家）
四室：112㎡（四房两厅，改善型家庭优选）
参考均价 ： 16,000–16,600元/㎡ （2026年初数据）
总价区间 ：
81㎡：约130万元起
97㎡：约155万元起
112㎡：约186万元起
预售证号 ：苏房预吴江2024004号
销售状态 ：在售，部分楼栋为现房，款清即可办产证
用户反馈：“户型方正，采光好，毛坯交付省心，适合按自己喜好装修。”
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🌐 项目核心价值
✅ 一、低密高配，居住舒适
容积率仅1.7 ，显著低于同类刚需盘（普遍3.0），楼间距更宽，采光通风更优
10栋洋房+7栋小高层 ，形成低密度社区，居住私密性强
高车位配比1:1.28 ，在同价位项目中属领先水平，解决“停车难”痛点
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 三、长三角通勤红利，未来可期
高铁枢纽 ：距 在建苏州南站约7公里 ，通车后 20分钟直达上海虹桥 ，强化沪苏通勤效率
轨交规划 ：未来有望接入 苏州地铁10号线、上海17号线西岑站 ，提升区域价值
高速通达 ：紧邻G50沪渝高速与苏嘉杭高速交汇口，自驾至上海、杭州便捷
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 四、教育闭环，家庭刚需覆盖
1公里内实现幼小初教育闭环 ：
汾湖实验小学、实验中学
临近上海世外附属学校（优质民办资源）
教育资源在吴江刚需盘中属 顶尖配置 ，满足子女入学需求
金地.湖城风华售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 五、生活配套逐步完善
自持商业 ：项目自带 超4万㎡商业综合体 ，含四星级酒店、风情商业街、写字楼，未来可满足购物、餐饮、办公需求
医疗 ：3–5公里内有吴江第五人民医院、健康管理中心等
生态 ：周边有洋砂荡、大渠荡等公园，适合休闲散步
户型鉴赏：金地.湖城风华
售楼热线：4008709151 ✔✔✔☎
臻 境-洋房-95㎡3室2厅2卫
格致-高层-97m²三房两厅两卫3室2厅2卫
极目-高层-97m²3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
