中铁青云府
央地双强合著·2025先锋作品
苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房
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价格：待定
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
开发商：中国铁工投资 吴江东运
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
社区配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。
项目创新引领第四代住宅设计理念，革新打造阳光车库、下沉庭院的同时，让 户户独享奢阔空中花园，构建「立体花园体系」，筑就全新一代纯花园洋房。
酒店式归家大堂、潺潺水景、苍松叠翠、绿荫步道、入户花庭，沉浸于花香与光影交织的自然画卷之中，以层层递进的归家礼遇，尊享雅致从容的生活体验。
以全龄多元场景构筑自然志趣场， 面积约400㎡下沉水庭院、 3000㎡尊享会客厅、 900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。
项目倾力 打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！
会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让『家』的体验无限延伸。
一、交通配套
地铁：无缝衔接地铁4号线清树湾站，步行约160米即可直达站点，晴雨无阻
公交：周边密集覆盖57路、504路、712路等多条线路，连通主要生活区
主干道：中环线串联苏州全域，15min可达姑苏主城、狮山核心区或金鸡湖CBD
二、商业配套
社区商业：下楼即享新城吾悦邻里广场和花园里商业街，提供生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常服务
大型商圈：约15分钟车程至永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等综合体，满足一站式购物娱乐
三、教育配套
幼儿园：青橙溪幼儿园（步行可达）、兴昂花园幼儿园（约500米）
小学：花港迎春小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学
初中：运西实验初中、吴江江陵实验初中
四、生态休闲
公园：东湖公园（约887米）、石湖景区、太湖苏州湾三大生态环绕，适合晨跑、散步或周末出游
文体设施：城南文体中心（健身/文化活动）、长川美术馆（艺术展览）提供多元休闲
五、医疗配套
周边3km范围内有多个一级医院，包括吴江医疗机构，保障基础医疗需求
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