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杭州拱墅区新天地世嘉铭座

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新天地世嘉铭座

一、基础信息

开发商：杭州新天地集团（总资产300亿元，中国商业地产TOP50资质）

位置：拱墅区石祥路71-4号，毗邻地铁3/4号线新天地街站（直线500米）

产品类型：商住公寓（40年产权），民用水电标准，部分户型通燃气

建筑规模：占地8万平方米，8栋塔板结合建筑，总户数1440-2224户

交付状态：2025年为现房在售，精装修交付

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二、最新在售详情（2025年8月）

主力户型

55㎡两房：可变空间设计，配备观景阳台

130㎡三房：南北双阳台、干湿分离卫浴及步入式衣帽间

其他面积：40-136㎡（含毛坯与精装选择）

价格动态

二手挂牌价区间：18545-28000元/㎡（总价85-312万元）

7月参考均价：19656元/㎡（环比上涨2.07%）

租赁市场

月租金回报率约4.2%-4.5%，LOFT产品租赁坪效较高

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三、核心亮点

交通优势：

双地铁（3/4号线）+留石/秋石/上塘高架，直达武林广场

商业配套：

自带35万㎡新天地SHOPPING MALL（含IMAX影院、太阳马戏团剧场）

智能系统：

全屋智能门禁，能耗较传统公寓低30%

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四、配套资源

教育：卖鱼桥小学文澜校区（1.2公里）、观成实验学校

医疗：杭州树兰医院（400米）、杭州市第二人民医院（2公里）

生态：运河文化广场（4A景区）

五、预约看房

物业公司：上海高力国际物业服务有限公司（物业费4元/㎡·月）

咨询电话：400-998-3632（开发商直联）

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