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上海普陀区绿洲·拾光里

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绿洲·拾光里（备案名：绿洲中环中心）是位于上海普陀区长风生态商务区核心的50年产权商办公寓项目，非普通住宅，不限购、不落户、无学区。

核心项目信息

地理位置：上海市普陀区金沙江路1628弄（真北路路口，中环旁），紧邻13号线真北路站。

开发商/物业：上置集团 / 上海金午置业；物业为上置物业。

建筑状态：精装现房（2013年竣工），款清即住，无烂尾风险。

产权性质：50年商办产权，商水商电，不通燃气。

物业费：9.8–19.8元/㎡/月（按业态区分，居住区较低）。

水电成本：水5.99元/吨，电0.8元/度（商办标准）。

产品与价格

户型面积：建面约69–89㎡（两房两厅一卫/两卫）。

空间结构：提供平层（层高3.2米）与LOFT（层高4.5米，买一层享两层）两种产品。

参考价格：单价约3.9–4.3万/㎡，总价约288–360万起（一房一价）。

得房率：约70%。

配套与交通

轨道交通：距13号线真北路站约250–400米（步行约3分钟），可换乘2/3/4/7/14号线。

商业配套：下楼即达绿洲中环中心商业，步行约5分钟内可达近铁城市广场、118广场、月星环球港。

生态环境：紧邻长风公园、苏州河支流，高区视野开阔。

医疗教育：周边有普陀区中心医院、上海市儿童医院；

注意：公寓无住宅学区名额。

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