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滨江交投・临澜之城——萧山区临浦镇住宅

滨江交投临澜之城营销中心：400 998 3632

滨江交投临澜之城售楼处：4009983632

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滨江交投临澜之城

一、基础信息（滨江交投・临澜之城）

地址：萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处（浦南未来社区）

开发商：滨江集团 × 萧山交投（国企 + 本土龙头）

物业：滨江物业，3.25 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅，2026 年 12 月精装交付（准现房）

容积率 / 绿化率：2.6/35%

规划：21 幢 16–26 层高层，可售 1899 户（纯住宅）

均价 / 总价：精装均价17000–18500 元 /㎡；100㎡约 170 万起，138㎡约 235 万起

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二、区位与交通

板块：临浦（萧南核心，省级未来社区），杭州中环内

地铁：无现成地铁；规划 10 号线南延临浦站（约 1 公里，远期）

自驾：紧邻风情大道，直达滨江 / 奥体约 25 分钟；衔接彩虹快速路、时代高架

通勤：适合滨江、萧山南、义桥、戴村等区域自驾通勤人群

三、主力户型（精装 2500 元 /㎡，滨江标准）

100㎡ 三房两卫：三开间朝南、双联阳台、主卧套间，刚需入门，170 万起

111㎡ 三房两卫：南北通透、餐客一体、主卧衣帽间，刚改主力

138㎡ 四房两卫：四开间朝南、约 6.5 米横厅、双阳台，改善优选

四、核心配套（未来社区 + 教育强）

教育：签约绿城育华九年一贯制学校（24 班小学 + 36 班初中，2026 年 9 月开学）

商业：自带1.1 万㎡邻里商业街 + 5200㎡邻里中心；临浦老城商业约 1 公里

医疗：萧山区第二人民医院（二甲，约 1.5 公里）

生态：近浦阳江、峙山公园；内部2.8 万㎡中央园林

五、项目优势

✅ 滨江品质 + 未来社区：45 万方大盘，滨江物业 + 绿城育华学校，确定性强

✅ 1 字头低价：精装 1.7 万 /㎡，中环内价格洼地，170 万级滨江三房稀缺

✅ 准现房 + 高得房率：2026 年底交付，得房率83%–86%

✅ 低门槛购房：1 个月社保可摇号，无需两年社保

六、适合人群

预算 170–250 万，看重滨江品质 + 绿城教育的萧山 / 滨江刚需 / 刚改

萧南（临浦、义桥、戴村）本地自住，追求大盘、未来社区配套

低门槛落户 / 自住：社保仅需 1 个月，适合外地刚需

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