中旅东篱院
118㎡-145㎡低密墅区
住天然氧吧旁，享诗意人生
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产品特色：中旅东篱院业态类型为6F叠墅
价格：单价12000起总价140万起
装修情况：毛坯
楼栋总数：33栋
规划户数：644户
占地面积：66352㎡
建筑面积：128821㎡
容积率：1绿化率：37%
主力户型：3室(4) 、 4室(2)
交房时间：2026-03-01
户型面积： 建面118㎡ 套内117㎡ 建面145㎡ 套内114㎡等
开发公司：苏州中旅置业有限公司
地址：[ 吴中 - 环太湖 ] 苏州东山官庄路8号
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项目概况
中旅东篱院（备案名：东篱雅苑）是苏州吴中区东山镇的纯叠墅社区，由央企中旅集团开发，容积率仅1.13，绿化率达37%，主打118-175㎡的湖景叠墅产品，下叠带庭院，上叠配露台，采用LDK一体化设计
。项目预计2026年3月精装交付，物业费2.9元/㎡·月
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价格信息
总价范围：140万-240万元/套
单价范围：1.3万-1.4万元/㎡（毛坯/精装可选）
特惠房源：118㎡下叠送院子，总价180万起
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核心优势
生态资源：紧邻太湖和东山景区，负氧离子丰富，居住环境堪比度假区
设计亮点：公建化立面、IMAX观景阳台、类私梯入户设计
配套：3公里内覆盖东山中学、华润超市、东山人民医院等基础配套
交通：北接环太湖大道，南接东山大道，远期规划地铁15号线及苏州湾隧道
户型鉴赏：售楼热线：
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产品户型建面约118-173㎡，下叠及中叠均自带院子，上叠配有阁楼露台，全南向，并且做到了独门、独院、独梯，极尽尊贵。
户型示意图
118㎡下叠送院子，
以建面118㎡下叠为例，起步门槛低，总价只需180万起，配有6.2米大横厅，完全可以开辟成接待厅、咖啡水吧等公共区域，作为团建场所再合适不过。
下叠还自带南向院子，无论是在落日余晖里围炉煮茶，还是月光下放着轻音乐露营，都能营造出满分氛围感。
东篱院示意图
东篱院占据优越的地理位置，又能提供充满温度的居住体验，出则望山见水，四季都有天然的文化体验项目。
春赏林色、夏戏清流、秋酿果酒、冬煮暖锅，听山泉水汩汩自院落过，伴穿堂风体会四时茶事，别有一番意趣。
东篱院示意图
173㎡下叠，极致空间体验！私人会所的不二之选
面积最大的建面173㎡下叠，具有上下两层超16米采光面，尺度感倾泻而出，拿来建造融汇东方传统美学的企业会所最为合适。
既打破桎梏，以更自由的模式诠释新时代会所的功能价值，又有绝对的尊崇度和私密性，独立电梯入户、空间感更强，即使是高规格宴请也不在话下。
样板间示意图
公区可以打造成高级会议室，不仅设备高档，而且空间阔绰，足以容纳几十人。
135㎡上叠，带露台阁楼！
建面135㎡的上叠适合做家庭式民宿，6.7米超大横厅，配合LDKB一体化公区设计，打造棋牌室或书吧，给予来自天南海北的旅居人交友的舒适空间。
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不负信赖，品质再进阶
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