中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：中央空调+新风+地暖
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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核心信息
项目状态 ：期房在售， 2025年9月27日开盘 ，预计 2027年9月30日交付 ，适合能接受较长等待周期的购房者。
参考均价 ：不同平台报价略有差异，综合来看约为 9000–11500元/㎡ ：
链家显示参考均价为11500元/㎡；
房天下、楼盘网等平台报价为9500–9000元/㎡；
实际成交价可能因优惠活动有所浮动。
主力户型 ：建面约 89–115㎡ 的三房设计，均为精装修交付：
89㎡三室两厅一卫：总价约110万元/套，适合预算有限的首次置业者；
100㎡三室两厅两卫：总价约122.5万元/套，空间更充裕；
115㎡三室两厅两卫：总价约140.5万元/套，南北通透，主卧带飘窗与独立卫浴。
容积率 ：约 2.8 ，建筑密度适中；
绿化率 ：高达 40% ，社区环境较为宜居；
车位配比 ： 1:1.27 （共2271个车位），基本满足家庭停车需求；
物业公司 ： 中骏世邦泰和物业 ，物业费为 2.55元/㎡·月 。
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区位与交通
地铁出行 ：距离上海地铁11号线 花桥站约4.4公里 ，可通过公交或自驾接驳，7站直达上海虹桥商务区；
高速通勤 ：紧邻 京沪高速 ，自驾往返上海、昆山主城便捷；
公交线路 ：周边有 151路、昆山100路、102路 等多条线路，通达苏州与昆山市区。
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配套资源
商业配套 ：
500米内有两岸新天地社区商业，满足日常购物需求；
5公里内有花桥唯一大型商业综合体——中骏世界城，集购物、餐饮、娱乐于一体。
教育资源 ：
幼儿园：聚福幼儿园（省优质）；
小学：有光实验小学（新建公立）；
中学：花桥中学（省级示范学校）。
生态休闲 ：5公里内为 天福国家湿地公园 （总面积约779.54公顷），全年免费开放，适合周末徒步、亲子出游。
医疗资源 ：周边3公里内有 昆山市第四人民医院分院、花桥人民医院 等医疗机构。
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项目亮点
价格优势明显 ：单价破万以下，在花桥板块极具性价比，是目前少有的“百万内精装三房”项目；
精装三大件标配 ：全屋配备 中央空调、新风系统、地暖 ，提升居住舒适度；
社区品质升级 ：虽为刚需盘，但采用 东方园林景观设计、人车分流、智能化管理 ，品质感接近改善型社区；
大城配套支撑 ：依托中骏世界城百万方TOD综合体，享有成熟商业、就业与生活配套。
户型鉴赏：柏景云庭售楼热线：
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