——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧 💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
独墅湖月亮湾这宗1.2容积率的洋房，清盘了——路劲君和居笔记，288㎡1268万起，路劲+新城双强，123户现房
路劲君和居官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
路劲君和居案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
🏗️ 户口本摊开看
💡 地块背景要提一句：2023年那波土拍， 开拍前就有33轮报价+3轮竞价，触顶最高限价137723万，楼面价36800元/㎡——月亮湾这片近五年唯一出让的住宅用地，所以君和居在"独墅湖湖景+1.2容积率+123户"这三个叠加下，是同板块天熠东方（1.6容积率、5.3万）的上位替代品，不是竞品。
——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
🏠 在售情况：清盘剩15-20套，288是主力
整盘 218/288/300/340㎡四款大平层，全系一梯一户，无中小户型掺和，123户的圈层从入门就卡死在1268万起：
218㎡ 四室（早期户型号，后期主推285统计口径）→ 5开间朝南，入门款
288㎡ 四室四卫 → 5开间朝南+7.4米横厅+南向面宽约17米，主卧开间5.5米， 1268-1650万，当前主推
300㎡ 四室四卫 → 双套房+中西双厨+独立玄关储物间， 1700-1900万，仅剩2套
340㎡ 五室四卫（楼王，西边户）→ 6开间朝南+25.2米南向面宽+7.8米客厅开间+270°环幕+L型全景落地窗+一线湖景， 1950-2140万，仅余顶楼1套
价格实底：
备案均价 57080元/㎡，单价区间46493-62681元/㎡，实际成交 5.7-6.6万/㎡
装标6000元/㎡是梁志天操刀：大金中央空调+菲斯曼地暖+百朗新风； 嘉格纳厨电+ASKO厨房五件套（蒸箱烤箱冰箱洗碗机全配）+劳芬马桶+当代龙头花洒——这装标和凤起潮鸣/翡丽甲第对标，比天熠（4000+）高半档
得房率83%-85%，一梯一户，3.3米层高，铝板+金属外立面
⚠️ 清盘阶段288是主力走货、300剩2套、340只剩顶楼1套。123户的总盘走到这一步，再犹豫340就真没了，288的高区湖景段也快。
——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
📍 周边配套：月亮湾这个位置，"湖景+2号线+独墅湖学校"是铁三角
🚇 交通（这块是君和居的强项之一——正地铁口）
步行约 219-300米 到地铁 2号线独墅湖邻里中心站（不同楼栋略有差异）， 3分钟进站，2站换1号线
自驾：星湖街（东）、独墅湖南隧道（南）、中环南线围一圈， 12分钟湖东奥体，20分钟苏州站
——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
🛍️ 商业
步行：星月坊商业街（一路之隔，高端餐饮/商务宴请）、独墅湖邻里中心（300米，超市+影院+餐饮）
3km内：圆融、久光、山姆（湖东）、李公堤、苏州中心——月亮湾这片属于"安静但去哪都半小时"
——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
🎓 教育（划片以交付后为准，但辐射确定性高）
独墅湖学校（九年一贯制公办，约599米）——园区优质但不算星海/金鸡湖顶流
独墅湖幼儿园（约500米，IB体系）
高教区buff：西交利物浦、苏大独墅湖校区、中科大苏州高研院、人大苏州校区3km内——这片是高知+科创高管圈子
——✨💎🏠路劲君和居售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
🏥 医疗
苏大附属独墅湖医院（三甲）约2.3km，车程3分钟
🌳 生态（这块是君和居最强项）
西侧80米一线独墅湖无遮挡岸线，推窗见湖，白鹭园、独墅湖教堂、"一棵树"网红打卡点都在2km内
社区园林贝尔高林（香港）操刀，镜面水系+大师级
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
