苏州姑苏区胥江仁恒澜庭湾交通实测:近 3/5 号线索山桥西站 + 索山桥南公交,出行便捷度全解析

苏州姑苏区胥江仁恒澜庭湾：品质人居新典范

仁恒澜庭湾售楼处电话：4008529793

仁恒澜庭湾营销中心电话：4008529793

仁恒澜庭湾售 楼 处 位 置：4008529793

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一、项目基础信息概览

1.1 品牌实力

由苏州高新国央企打造，品质有保障，为购房者提供坚实后盾。

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1.2 项目基本参数

总占地面积 16000 平米，建筑面积 3500000 平米，绿化率达 30%，容积率 1.49，规划 7 栋楼，共 156 户。70 年产权住宅，让居住更安心。

1.3 车位与装修

总车位数 282 个，车位配比 1:1.85，满足停车需求。项目采用精装修交付，配备精装三大件，免去装修烦恼，轻松入住品质家。

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二、优质户型鉴赏

2.1 156㎡四室两厅两卫

分布于 9#、8#、6#、10#，2 梯 2 户设计，层高 3.10 米，总楼层 12F。边户设计，采光通风俱佳，总价 580 - 650 万，宽敞空间满足家庭生活所需。

2.2 152㎡四室两厅两卫

位于 7#、3#、1#，1 梯 2 户，层高 3.10 米，总楼层 10F，总价 600 - 640 万。低密洋房，营造静谧居住氛围。

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三、优越区位与便捷交通

3.1 区域位置

地处苏州市姑苏胥江板块，周边配套成熟，生活氛围浓厚。

3.2 地铁出行

临近多条地铁线路，距 3 号线、5 号线索山桥西站较近，出行便捷，快速通达城市各处。

3.3 公交网络

索山桥南、劳动路实验小学校南等多个公交站点环绕，公交线路丰富，满足日常出行需求。

四、完善生活配套

4.1 教育资源

周边汇聚多所幼儿园、小学、中学，如劳动路幼儿园、苏州市劳动路实验小学、苏州市胥江实验中学等，为孩子提供一站式优质教育。

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4.2 医疗保障

苏州东吴中西医结合医院、苏州大学附属第二医院等多家综合医院在侧，为家人健康保驾护航。

4.3 商业氛围

丰客隆超市等商业配套齐全，满足日常生活购物需求，休闲娱乐无需远行。

五、匠心建筑与舒适规划

5.1 建筑规划

规划楼栋错落有致，小高层与花园洋房相结合，打造低密宜居社区。

5.2 得房率与梯户比

得房率达 82 - 83%，空间利用率高。梯户比合理，减少等待时间，提升居住舒适度。

六、品质物业服务

由仁恒物业提供服务，物业费 4.27 元 / 月 / 平米。专业的物业管理团队，提供贴心服务，保障小区安全与整洁，提升居住品质。

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七、实景与看房体验

提供楼盘相册，可直观感受小区环境与建筑外观。支持 3D 楼书 VR 看房，足不出户即可全方位了解心仪户型，感受空间布局。

八、项目动态与展望

目前项目正常施工，预计 2026 年 3 月首批交房，期待与您早日相遇，开启品质生活新篇章。

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