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钱塘江东政务芯绿城・咏月望庐

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绿城・咏月望庐（钱塘江东政务芯｜绿城庐系 70 年住宅・滨水联排排屋）

一、项目基础信息

区位：钱塘江海之城核心、钱塘区政府北约 400m，钱江直河公园头排（约 9.5 万㎡公园），青西一路与江东二路西侧

产权：70 年纯住宅、民水民电、可落户带学区，绿城代建操盘（庐系高端产品线）

指标：占地 5.77 万方，容积率 1.1 超低密、绿化率 35%；全盘 30 栋、仅 270 户，排屋仅 54 席（稀缺），剩余为精装叠墅 216 套

物业 / 费用：绿城物业，5.3 元 /㎡+0.6 元能耗 = 5.9 元 /㎡・月

交付：2028 年 3 月底统一交付；排屋毛坯、叠墅精装

二、排屋产品（主力 318/365㎡，地上 3 层 + 双层地下室）

表格

排屋集中在园区中央景观轴、不靠马路，全社区仅 54 套，绿城庐系立面（石材 + 铝板 + 大面积玻璃）

三、周边配套

交通

地铁 7 号线江东二路站步行约 600m，4 站江东龙湖天街、直达奥体、钱江新城

近钱塘快速路、江东大道快速路，自驾约30 分钟抵达主城武林；在建钱塘高铁站 2027 年通车

商业

2km 内龙湖江东天街、宝龙广场，自带社区底商；板块江海之城规划约百万方商业集群

教育 & 医疗

学区：就近钱塘区公办中小学，3km 文海实验、杭高钱塘校区

医疗：3.6km 在建浙大一院钱塘院区（三甲，2027 年投用），近处钱塘区第一人民医院

生态

项目直面9.5 万方钱江直河公园，步行 900 米东沙湖公园，400 米原生水岸线，无马路隔断

四、社区内部配套

配1200㎡望月荟业主会所：恒温泳池、健身房、私宴空间、宋韵园林 + 全园区风雨连廊，绿城标准高端墅区配置

五、✅项目优势

绿城庐系产品 + 70 年住宅可落户上学，钱塘江东政务芯稀缺低密联排，同板块少有的品牌别墅盘

头排公园河景、独门独院带庭院 + 超高拓展地下室，自住终极改善属性强；仅 54 套排屋稀缺保值

地铁 + 天街 + 三甲全落地 / 在建，江海之城新城规划加持，地段优于义蓬远郊别墅

绿城自持物业，园区品质、圈层纯粹，整盘仅 270 户无高低配混居

钱塘江东政务芯绿城・咏月望庐

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