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吴中太湖朗郡项目深度解析（2025年11月更新）
吴中区中建·太泽之星售楼处电话：
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太湖朗郡由苏州太湖香山置地发展有限公司（朗诗地产旗下）与太湖城投联合开发，定位为低密科技住宅社区。项目位于苏州市吴中区太湖度假区核心板块（孙武路与后塘桥路交汇处东南角），占地7.9万㎡，总建面22.4万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划25栋楼（17F小高层+10F洋房），共1371户，车位配比1:1.43（1961个全地下车位），预计2025年12月31日精装交付
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产品亮点
户型设计
95㎡三居：3室2厅1卫，南向采光，得房率83%，总价约150-170万
117㎡四居：3+1室2厅2卫，横厅设计，总价约190-235万
139㎡四居：4室2厅2卫，洋房产品，总价约265万
148㎡四居：4室2厅2卫，洋房顶配，总价约323万
特价房源 房号16-201面积140.73㎡一口价345万
16-1102面积153.36㎡一口价434万
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精装标准
配置朗诗三恒科技系统（恒温、恒氧、恒湿）：
智能系统：全屋智能灯光、空调、安防联动控制
品牌配置：科勒卫浴、方太厨电、LOW-E玻璃工艺
三大件：地源热泵、顶棚辐射系统、全置换式新风
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景观体系
采用"一横一纵一环"规划主轴，打造7大T+主题式社交空间，荣获2023年AIIDA美国国际创新设计大奖、ELA国际景观金奖等荣誉。中央布局十字观轴，包含近300㎡戏水池及下沉式会所
区位优势
交通配套
地铁：距5号线太湖香山站约2.5公里（需公交接驳）
快速路：可直达子胥快速路，4公里接入绕城高速
商圈通达：1直达木渎商圈，25分钟抵达狮山商圈
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教育医疗
全龄教育：周边有度假区第三小学、实验中学（已投入使用）、香山实验小学等
医疗资源：1公里内为度假区人民医院，含三甲医院专家会诊服务
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商业休闲
综合体：太湖中心MALL（12万方全业态购物中心）已开业
生态资源：北靠穹窿山（5A景区），南临太湖，1公里内可达法布尔公园、太湖新天地生态公园
市场动态
价格体系：
精装均价：1.6万-1.75万元/㎡（2025年11月）
总价区间：150万-235万元/套
销售政策：
首付比例最低15%（首套房）
公积金贷款最高限额120万（个人）/150万（家庭）
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最新动态：
一期预计2025年12月31日交付
2025年7月加推140D户型（9号楼）
吴中区中建·太泽之星
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