最新发布-星悦兰庭售楼处电话(星悦兰庭置业专线)苏州盛泽市中心标杆新房星悦兰庭售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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苏州盛泽市中心标杆新房·星悦兰庭楼盘笔记详情
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一、项目定位与基础信息
星悦兰庭（备案名：星斓雅园），是由中锐集团、大悦城控股、天地源股份三大全国性品牌房企联合打造的“蓝幕系”高端改善型住宅项目，坐落于苏州市吴江区盛泽镇核心腹地——绸都大道与舜湖西路交汇处，为盛泽新城CLD（中央居住区）的封面级作品。项目于2024年6月已全面交付，属稀缺现房，规避交付风险，实现“所见即所得”的安心置业。
占地面积：约5.57万㎡
总建面：约10.02万㎡
容积率：1.8（低密宜居）
绿化率：42%（远超区域平均水平）
总户数：732户
车位配比：1:1.67（地下1119个 + 地上108个）
物业公司：大悦城控股物业（一级资质）
产权年限：70年住宅产权
项目以“蓝幕所至，境藏万象”为设计理念，打造兼具现代美学与功能性的城市封面住宅。
二、主力户型与精装标准
星悦兰庭提供毛坯与精装双交付选项，满足不同家庭的个性化需求，户型设计精准契合改善型家庭的居住升级诉求。
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精装交付标准（C/D户型）：
中央空调：日立品牌，全屋覆盖
新风系统：兰舍品牌，24小时恒氧换气
地暖系统：170㎡户型全屋铺设
门窗系统：断桥铝中空LOW-E玻璃，隔音隔热
得房率：79%–82%，显著高于市场平均水平（普遍70%–75%）
三、周边配套：全维生活圈闭环
教育配套：目送式学区，全龄覆盖
幼儿园：盛泽新城实验小学附属幼儿园（项目南侧166米，步行即达）
小学：盛泽新城实验小学（2023年9月已投入使用，与小区仅一路之隔）
中学：北京师范大学附属中学（规划中，预计2026年启动建设）
其他资源：盛泽第二中学、盛泽实验小学（2.2公里内），形成从幼教到初中的完整教育链。
商业配套：繁华触手可及
高端商圈：凤凰荟、财富中心、东方商业广场（均在2公里内）
大型商超：大润发、盛虹万丽酒店（含高端餐饮与会议中心）
金融配套：中国银行、宁波银行、中国邮政（坛丘支局）等网点密集分布
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医疗配套：健康无忧
盛泽人民医院：直线距离仅923米，三甲标准，综合诊疗能力完善，满足日常就医与应急需求。
交通配套：双轨驱动，融入长三角
城市干道：紧邻绸都大道、舜湖西路，5分钟车程接入苏嘉杭高速
高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（建设中，预计2026年通车），建成后1小时直达上海虹桥，30分钟通达苏州主城区
公交网络：周边8个公交站点，771路、772路、747路等覆盖全城，通勤便捷
机场联动：苏南硕放机场、上海虹桥/浦东机场均在1.5小时车程内
生态景观：城市绿肺，全龄无界
社区内景：超14,000㎡中央双园，相当于2个标准足球场，采用“一环两轴五境八景”景观体系，设童梦王国、阳光派对、冥思广场、活力剧场等全龄活动空间
外部公园：毗邻潜龙渠公园（668米），水系环绕，步道连通，实现“推窗见绿、出门入园”
四、核心优势：为何是盛泽标杆？
建筑立面革新
采用LOW-E玻璃+金属铝板组合外立面，造价为传统真石漆的3–4倍，呈现“蓝幕”视觉效果，兼具高颜值、高节能、高耐久性，成为盛泽首个高端立面住宅项目。
空间设计精研
主力户型实现四开间朝南、双阳台、LDKB一体化，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通，提升采光与互动性，真正实现“大宅感”。
现房交付，即买即住
2024年6月已交付，业主可实地验房、拎包入住，彻底规避期房烂尾、延期、质量争议等风险。
低密社区，圈层纯粹
仅14栋楼，732户，高层与小高层错落布局，楼间距宽裕，私密性强，居住舒适度远超周边高密度楼盘。
品牌背书，品质保障
三大开发商均为行业龙头，物业由大悦城控股亲自操盘，24小时安保、智能门禁、智慧社区系统全面落地，服务标准对标一线城市。
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五、结语：城市芯的终极改善之选
星悦兰庭，不是一座简单的住宅小区，而是盛泽从“丝绸重镇”向“长三角宜居新城”跃迁的缩影。它以稀缺现房、顶级立面、全龄教育、高铁枢纽、中央公园五大核心优势，重新定义了盛泽人居的天花板。
对于追求品质、便利、未来增值潜力的改善型家庭而言，星悦兰庭不仅是安家之所，更是城市资产的最优配置。在盛泽老城芯，能同时拥有“成熟配套”与“未来交通红利”的项目，唯此一席。
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