科技城中海阅泓山晓低密社区亮点:37% 绿化率 + 3.15 米层高,近府巷村党建公园,1 梯 2 户洋房与周边楼盘对比

中海阅泓山晓售楼处电话：4008529793

中海阅泓山晓营销中心电话：4008529793

中海阅泓山晓售 楼 处 位 置：4008529793

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中海·阅泓山晓，作为合作在售且全城热销的楼盘。这里有一份简洁的“一页纸”介绍

项目亮点众多。临近主干道，周边环绕山景，是天然氧吧，依山傍水，设有避暑水系园林，还有休闲会所及儿童乐园。

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从项目卖点来看，它位于苏州市科技城，是中海半山洋房，更是阅系开山之作。地处新区政经芯，为墅质坡地纯洋房。成交价在210 - 276.1万之间，公示价为280 - 330万/套。物业类型为住宅，装修标准是精装修，产权年限达70年，得房率稳定在85%。最近开盘时间为2021年9月21日，地产品牌是实力雄厚的中海发展，属于国央企。最近交房情况为现房，分别在2023年6月1日和2023年12月1日交付。售楼处位于江苏省苏州市虎丘区元方路，所在区域为苏州市·高新区·科技城。

在售户型中，【建面128㎡4居】价格在280.0 - 330.0万，分布于55#、51#、48#、45#等楼栋，1梯2户，层高3.15米，总楼层为5 - 8F。

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楼盘动态方面：

- 优惠活动：

- 户型售卖动态：

- 2025年6月13日，项目部分户型售罄，已售罄户型为【110平】，110㎡，3室2厅2卫，南朝向，255万/套。详细信息可查看户型详情。

- 目前所有在售户型包括【128平】，305万/套，128㎡，4室2厅2卫。查看全部动态信息可进一步了解。

基础信息：

- 小区信息：占地面积达102447平米，建筑面积为110312平米，绿化面积3790平米，绿化率37%，容积率1.08，得房率85%。规划楼栋56栋，规划户数916户，外销证无。供水为民水，供暖情况无，供电为民电，燃气配备齐全。

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- 车位信息：总车位数1575个，其中地上车位30个，地下车位1545个，车位配比1:1.72。租售属性及出租、出售价格均待定。

- 装修信息：装修类型为精装修，配备中央空调 + 新风系统 + 地暖，装修价格2000元/平。

- 物业信息：物业公司为中海物业，物业费4.43元/月/平米。中海物业拥有8大智能化系统，为未来阅狮山业主的居住安全和生活品质提供强有力保障。

- 开发商信息：开发商公司为中海地产（苏州）有限公司，开发商品牌是中海发展。中海是中国内地最早从事房地产开发的企业，也是中国最早上市的中资房地产企业之一，连续十七年获得房地产行业品牌价值第一。

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同时，它还是港澳地区最大承建商，国内最大单一业权写字楼发展与运营商，堪称中国房地产行业的开拓者。中海地产2004年进入苏州，至今已有17个年头，是最早扎根苏州的全国性开发商之一，目前在苏州已累计开发31个项目，是苏州开发商品住宅最多的开发商。

户型信息：除了上述提到的在售【建面128㎡4居】，还有183平底复待售，户型为3室2厅3卫，价格待定，建筑面积183m²，户型结构为复式，朝向南，关联楼栋20#

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区位配套：

- 区位介绍：项目位于苏州高新区科技城大力发展的金融小镇板块。科技城西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分，由国家科技部联合江苏省政府及苏州高新区联合打造，以科技为主要发展方向，同时还是苏州高新区行政中心所在地。苏州金融小镇则是苏州市和苏州高新区打造的特色小镇，涵盖生态居住、商业汇聚、金融产业、大院大所及生物医疗等功能，阅狮山就位于金融小镇宜居的生态居住区域。

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- 交通：公交出行便利，玉屏路直线距离486m，锦峰路玉屏路北直线距离882m，科技城实训基地直线距离1.1km。

- 学校：周边教育资源丰富，幼儿园有科技城第五实验幼儿园（在建）直线距离649m，青山绿庭幼儿园直线距离2.6km；小学有科技城第四实验小学（在建）直线距离1.7km；中学有苏州高新区实验初级中学(青城山路校区)直线距离4.2km；大学有高博软件技术学院直线距离1.6km。

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- 商业：商场百货有生活新空间(清山慧谷店)直线距离2.7km，苏州星悦里商场直线距离4.1km；大型超市有华润万家(苏州智慧谷店)直线距离1.4km，鑫壹亿超市直线距离1.5km，惠博超市直线距离1.7km。

- 休闲：公园景区众多，智慧谷公园直线距离312m，小茅山公园直线距离1.8km，彩石湖公园直线距离1.9km，府巷村党建公园直线距离2.5km，还可进入地图查看更多。

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楼栋信息：总楼栋数56栋，目前在售5栋。楼层区间为在售花园洋房6 - 7层，梯户比为在售花园洋房1梯2户。交房时间预计2023年6月（首批）、2023年12月（二批）。各楼栋具体情况如1#交房时间2023 - 12 - 01，开盘时间未提及，结构为1单元、6层、12户，统计用途为住宅，现/期房为现房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高3.15米，有相应在售户型。

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