南长上境官方售楼处电话(南长上境)官方网站-南长上境营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月21日售楼处官方发布

2026 稀缺加推！梁溪三区交汇 41% 高绿化一梯一户纯小高，错过再无同款

南长上境开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

南长上境营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

南长上境售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

南长上境置业经理：18115520308（微信同步）

编辑

无锡改善置换家庭重点关注！梁溪扬名三区交汇惊现「高绿化纯小高」神盘 ——【南长上境】作为板块内唯一全盘一梯一户、41% 超高绿化无高低配改善社区，新品加推来访量暴涨，单日成交突破 8 组：建面 116-145㎡精装三至四房，全屋 3.1 米奢阔层高，128㎡配 7 米全景横厅、145㎡双主卧套房，52 米超宽围合楼间距，独立私梯前厅不计产权额外赠送，全屋双阳台无暗卫，空间使用率高达 83%！更震撼的是，项目坐拥梁溪南片楼市罕见的「三重稀缺基因」：①梁溪、经开、滨湖三区交界绝版低密地块，全盘 10 栋 17 层纯小高无高层混杂②2026 年新品限量加推，2027 年底统一准现房交付，不用漫长等待③本土国企梁城美景 + 同济地产双开发商联合打造，板块独一份四维立体园林 + 下沉会所配置，同片区无竞品

编辑

编辑

开发商 无锡梁城美景企业管理有限公司（梁溪国企 + 同济地产联合开发）

总楼栋 10 栋 17 层板式小高层，7 栋精装楼栋 + 3 栋毛坯楼栋，无沿街底商、无高低配

总高 统一 17 层公建化海派铝板外立面小高层

总户数 总计 598 户，纯粹改善圈层，刚需小户型占比极低

交房时间 2027 年 11 月 30 日整体统一交付，准现房，主体工程同步施工中

车位数 地下产权车位 814 个，车位配比 1:1.36，全社区人车分流，非机动车独立地下停放

物业公司 江苏美景昇活城市服务有限公司

物业费 3.5 元 /㎡・月

得房率 78%-81%，独立电梯前厅为赠送拓展空间，整体空间利用率约 83%

容积率 1.8，主城核心低密改善标准，居住无拥挤压抑感

绿化率 41%，打造约 1.4 万方四维立体中央园林，全冠成年乔木分层造景

梯户比 全楼栋标准一梯一户，独立精装电梯前厅，无连廊、无户门对视干扰

产权年限 70 年纯住宅产权

位置 无锡市梁溪区扬名街道智泰路与金石东路交叉口东北侧（梁溪、经开、滨湖三区交汇，紧邻京杭大运河）

编辑

交通维度直线 974 米地铁 1 号线华清大桥站，1 公里内 14 座公交站点，最近公交站仅 358 米；紧邻金石东路、运河西路城市主干道，快速衔接金城快速内环，自驾 8 分钟抵达万象城，12 分钟直达三阳广场主城核心

商业维度自带社区沿街便民底商；直线 2.3 公里落霞睦邻中心、运河印邻里商业；3 公里内覆盖清扬茂业、方圆荟、湖滨商业街，4 公里直达南禅寺商圈，生鲜商超、休闲餐饮一站式配齐

教育维度步行 571 米沁园实验小学五星分校，750 米侨谊幼儿园华发东园，周边扬名实验九年一贯制学校、辅成实验中学环绕；最终学区以教育局当年官方公示为准

医疗维度直线 1.2 公里无锡市人民医院三甲总院、市儿童医院城南院区，3 公里内扬名社区卫生服务中心、无锡市第二人民医院，基础诊疗、大病专科全覆盖

生态维度直线 336 米创新公园，1.8 公里梁塘河湿地公园，紧邻京杭大运河滨河景观步道；社区内部百米中央阳光草坪、空中景观廊道、树梢主题乐园，内外双生态休闲空间

编辑

全屋配置精装楼栋标配日立中央空调、威能地暖、兰舍全屋新风三大件；厨卫选用高仪五金、杜拉维特洁具、方太全套厨电；入户智能装甲子母门、全屋环保墙布、岩板玄关背景墙、全屋智能安防系统交付；3 栋毛坯楼栋支持业主自由定制装修风格

社区内藏着「下沉式全龄私享会所」：约 2000㎡全域底层风雨架空连廊，会所内设恒温室内泳池、专业健身区、私宴茶室、邻里书吧；户外配套 400 米环形景观跑道、阳光大草坪、分龄儿童游乐区、中老年休闲廊架，雨天室内、晴天户外满足全年龄段休闲需求

更震撼的是「五重海派诗意归家动线」：现代铝板仪式主大门→迎宾流水景观步道→四维立体中央园林轴→全石材精装单元大堂→独立私属电梯前厅，全程人车完全分流，每一段归家路都有景观环绕，私密性与仪式感拉满

编辑

南长上境开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

南长上境营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

南长上境售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

南长上境置业经理：18115520308（微信同步）