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苏州木渎上实海派都市花园营销中心电话4009983631 ✔✔

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（备案名：海派都市花园）是苏州吴中区木渎板块的住宅项目，由上海上实城市发展投资有限公司开发，定位为中高端改善型住宅。以下是项目的核心信息整理：

核心亮点

地理位置：项目位于金枫路与金长路交界处，靠近悠方商场、

天虹商场等商业设施，以及苏州市木渎人民医院等医疗资源。交通方面，临近地铁1号线金枫路站和在建的地铁5号线，公交665路可直达。

建筑风格：采用海派建筑风格，外立面以米棕色为主色调，底部采用石材和保温装饰一体板，设计现代且质感高级。小区内部景观包括中央水景和海派园林设计，配备约2000平方米的会所（含恒温泳池、健身房等）。

产品规划：项目由7栋高层及小高层组成，共588户。主力户型为建面约144-173平方米的三至四房设计。其中：

144平方米户型为三房设计，但市场反馈其得房率低且布局过时（如主卧无独立衣帽间），缺乏竞争力。

173平方米四房设计相对合理，但餐客厅空间感较弱且入户无独立玄关。

总结建议

项目优势在于现房交付、成熟配套及部分会所设施

这几天苏州市吴中区木渎镇:上实海派都市花园火爆了 走进上实海派都市花园的售楼处,人头攒动,像赶集似的。销售员小李忙得脚不沾地,带看、签约、答疑,嗓子都喊哑了。客户里既有本地改善型买家,也有外地投资客,很多人都是听了别人介绍冲来的。这种火爆场景,谁看了不感慨:楼市这是又热起来了? 数据摆在眼前,说明一切。上实海派都市花园这波热销,一幢楼的房源,两天内被抢光。均价1.8万元/平,140到170平的大户型,还带精装修,性价比确实高。相比拿地价2.4万元/平,加上建设成本,开发商几乎没利润空间。周围商圈成熟,学校、医院、商场一应俱全,生活便利得像住在市中心。 想想几年前,这楼盘还安静得像个冷宫。那时限购政策卡得严,高端改善型住宅少人问津。现在政策松绑,供需关系彻底翻转。对比2015年的楼市热潮,今天的火爆有过之而无不及。你看,售楼处里那对年轻夫妇,攒了五年积蓄,终于下定决心买房,笑容里满是憧憬。 买房这事儿,你是不是也心动了?很多人问:现在入手值不值?以我的观察,这楼盘的配套和价格确实有吸引力,尤其是对想一步到位住大房子的家庭。

【私享会所·雅趣空间】

上实·海上都荟打造建面约2000㎡奢享会所，配备健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室，营造私密宜人的雍容氛围，体验品质圈层享受，于生活之外发现另一种美好。

私享会所·雅趣空间

面积：约2000㎡

设施：健身房、泳池、瑜伽室、VIP休息室

两梯两户·臻装美学

设计：精装入户大堂，质感美学建筑线条，大理石材面

特色：两梯两户，私密得体，定制私家门牌

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全屋配置中央空调、地暖、新风系统，携手知名品牌，专注于细节设计， 使每一处空间饱含人性化考量，以全方位优质生活打动人心。

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户型鉴赏

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