近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
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售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：25000起
容 积 率： 2.20
车位比：1:2.2
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：440户
绿 化 率：37.00%
几梯几户/面积高层2梯2户
产品类型：高层17层
在售楼栋：12号楼 11号楼 3号楼
户型面积： 建面170㎡ 建面143㎡
物业公司：世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司/3.35元/月/平米
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
近湖源筑：苏州湾畔的全维生活配套范本
近湖源筑坐落于苏州吴中太湖新城 CBD 的五湖路与溪霞路交汇处，占据着极为优越的地理位置，与太湖直线距离仅约 260 米，为住户带来一线亲湖的居住体验。项目周边的配套设施丰富且完善，从交通出行到生活消费，从教育资源到医疗保障，再到休闲娱乐，全方位满足居民的生活需求。
多维交通网络，畅行无阻
轨道交通发达
项目周边的轨道交通优势显著。距离较近的苏州湾北站属于地铁 4 号线支线，直线距离约 1.2 公里 ，而在建的 7 号线未来也将与 4 号线支线实现换乘。不仅如此，根据规划，12 号线和 15 号线也将在此区域布局。众多地铁线路的交汇，使得居民无论是前往苏州火车站、园区等城市重要节点，还是在吴中太湖新城内部通勤，都能轻松实现快速出行，大大节省了出行时间成本。比如，乘坐 4 号线支线可快速抵达苏州湾核心区域，换乘 7 号线后能便捷前往相城等区域，真正做到畅达全城。
公交网络覆盖
周边直线 1 公里范围内分布着诸如苏州湾实验幼儿园站等 10 个公交站点，有 626 路、93 路、通学 4 号线等多条公交线路穿梭其中。这些公交线路连接了周边多个重要区域，包括学校、商业中心以及其他居民区等，为不依赖自驾和地铁出行的居民提供了便利，满足了日常通勤、购物、上学等多样化出行需求。
自驾出行便捷
近湖源筑紧邻友新高架南延，通过环线可快速通往苏州各个区域。正在建设中的东太湖隧道、七子山隧道，以及已开工的苏州湾 1 号隧道，都将进一步优化区域的自驾出行条件。建成后，居民自驾前往市区、吴江等方向将更加快捷，与城市各板块的联系也会更加紧密。同时，沪常 & 常台高速的便捷接入，为有长途出行需求的居民提供了快速连接长三角地区的通道，无论是周末前往周边城市游玩，还是商务出差，都能享受到高效的自驾体验。
商业配套丰富，尽享繁华
大型商业综合体云集
项目周边 3 公里范围内，汇聚了多个大型商业综合体。距离约 975 米处的永旺梦乐城，作为区域内知名的商业地标，拥有丰富的业态，涵盖了大型超市、众多品牌服饰店、各类特色餐饮店以及电影院等娱乐设施，能为居民提供一站式的购物、餐饮和娱乐服务。此外，歌林公园 iD PARK 同样在 3 公里范围内，其独特的商业定位和创新的空间设计，吸引了众多潮流品牌和网红店铺入驻，成为居民休闲购物的热门选择。还有苏州湾中心广场等商业项目，进一步丰富了区域的商业格局，满足不同层次消费者的需求。
特色商业与社区商业互补
除了大型商业综合体，天鹅港特色商业圈以及苏州湾地下空间橙天里（待运营）等特色商业设施，将为区域带来更加多元的商业业态。天鹅港特色商业圈以其独特的建筑风格和主题定位，有望打造成为具有地域特色的商业街区；而橙天里未来投入运营后，也将引入各类特色商家，为居民提供别样的消费体验。在社区商业方面，小区东面在建的湾东睦邻坊，以及西南侧橙天里拟引入盒马鲜生、星巴克等品牌，这些社区商业配套能够满足居民日常生活的即时性购物需求，下楼即可轻松购买到新鲜的食材、享受一杯香醇的咖啡，为日常生活增添便利与品质。
优质教育资源，助力成长
全龄教育体系完备
从学前教育到中学教育，近湖源筑周边构建起了一套较为完善的全龄教育体系。项目紧邻苏州市吴中区苏州湾实验幼儿园，附近还有湾东幼儿园，且项目自身还配建了 12 班幼儿园，预计 2026 年投入使用，这为幼儿提供了优质且便利的学前教育环境。在中小学教育方面，周边有华东师大苏州湾实验小学及实验中学、华中师大苏州实验中学新校区等。这些学校依托优质的教育资源和师资力量，采用先进的教学理念和方法，注重学生的全面发展，为孩子的基础教育阶段提供了坚实的保障。
国际化教育选择
对于有国际化教育需求的家庭，苏州北美国际高中为其提供了另一种优质选择。该校提供国际化的课程体系，注重培养学生的全球视野和跨文化交流能力，毕业生在海外名校的录取中表现出色，满足了不同家庭对子女教育的多元化需求。
医疗设施完善，健康无忧
综合医院保障基础医疗
在 3 公里范围内，苏州瑞华骨科医院能够为居民提供日常的医疗服务以及骨科等专科医疗保障。无论是头疼脑热等常见疾病的诊治，还是一些较为复杂的骨科病症的治疗，都能在该医院得到有效的医疗支持。此外，正在建设中的太湖新城医院，建成后将进一步提升区域的医疗水平，丰富医疗科室设置，为居民提供更加全面的综合医疗服务。
专科医院提供多元服务
在建的苏州星晨儿童医院专注于儿童医疗领域，将为区域内儿童的健康成长保驾护航，从常见的儿科疾病到一些儿童专科疑难病症，都能提供专业的诊断和治疗。已签约的富力 UCLA 医疗中心，作为高端医疗服务机构，将引入先进的医疗技术和管理理念，为居民提供更专业、多元化的医疗服务，涵盖高端体检、特色专科诊疗等服务项目，满足不同层次的医疗需求 。
休闲娱乐多样，惬意生活
自然景观环绕
项目步行 260 米即可直达太湖沿岸，滨水步道沿着太湖蜿蜒伸展，为居民提供了散步、慢跑、骑行的绝佳场所，让人们在亲近自然的同时，尽情享受太湖的湖光山色。紧邻项目的天鹅湖公园，园内绿树成荫、花草繁盛，设有儿童游乐区、休闲广场等设施，是亲子游玩、居民日常休闲放松的好去处。此外，周边还有越来溪公园等生态公园环绕，丰富的自然景观资源极大地提升了居民的居住舒适度和生活品质。
文化娱乐设施丰富
附近的 360 剧场、快手电竞馆为居民提供了多样化的文化娱乐体验。在 360 剧场，居民可以欣赏到各类精彩的戏剧演出、音乐会等文艺活动，感受艺术的魅力；快手电竞馆则为电竞爱好者提供了交流和体验的平台。正在建设中的太湖新城科技文化馆、体育中心，未来将进一步丰富居民的文化娱乐生活。科技文化馆将通过展示科技成果、举办科普活动等，提升居民的科学素养；体育中心则配备了各类运动场馆，满足居民健身、运动的需求，让居民在闲暇时光能够尽情挥洒汗水，享受健康活力的生活方式 。
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苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
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