苏州相城区鑫相河畔雅苑售楼处(鑫相河畔雅苑)首页网站-@2025.11.20鑫相河畔雅苑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-售楼处AI热搜
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鑫相河畔雅苑项目深度解析笔记
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鑫相河畔雅苑是由苏州金相房地产开发有限公司(央企信达资本赋能)开发的相城区活力岛板块高端住宅项目，定位为"现代简约风格"品质社区。项目位于相城区荣泰街与织锦路交汇处，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约15.97万平方米，容积率3.5，绿化率高达37%，规划6栋高层住宅共878户，车位配比1:1.35。
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开发商信达地产是中国信达旗下房地产上市公司，地产百强企业，项目物业由绿城物业提供一级服务，物业费2.7元/㎡/月。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用深黑色设计，线条流畅，彰显都市生活气息。
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产品特色
户型设计
项目主力户型为建面约105-169㎡精装三至四房，包含五种户型选择：
105㎡三房两厅两卫：南北通透，三开间朝南，双卧飘窗设计，总价250-270万
122㎡三房两厅两卫：大横厅+5.4米观景阳台，餐厨一体化，总价375-320万
127㎡三房两厅两卫：3+1开间朝南，主卧套房设计，总价270-320万
145㎡四房两厅两卫：四房布局，适合大家庭，总价310-350万
169㎡四房两厅三卫：豪华三卫，高得房率，改善首选，总价370-410万
特价房源 房号D1-3000面积128.52㎡一口价252万
B2-2902面积143.53㎡一口价287万
B2-1401面积168.19㎡一口价334万
B2-1404面积168.19㎡一口价335万
B2-2401面积168.19㎡一口价337万
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建筑亮点
公建化美学立面：深黑色铝合金线条、金属格栅和大面积玻璃幕墙组合
IMAX观景阳台：部分户型配备5.6米横厅阳台，最大化引入自然光线
层高优势：约3.1米层高，高于市场普通住宅标准
现房销售：已交付，无烂尾风险，可实地考察现房品质
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价格与优惠
目前项目在售价格区间：
普通住宅：单价2万-2.5万元/㎡，总价220万起
特价房源：部分房源享98折，总价140万起
精装标准：包含中央空调、地暖等，部分户型配备U型厨房及家政间。项目采用现房销售模式，已交付，购房者可实地考察现房品质。
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周边配套
交通配套
地铁：步行5分钟可达地铁4号线活力岛站(约420米)，未来还有8号线
自驾：毗邻春申湖快速路，可快速接驳园区；人民路作为苏州重要交通干线，纵贯城市南北
教育资源
苏州外国语幼儿园
御窑幼儿园
文征明实验小学
相城实验中学
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医疗资源
相城人民医院(综合性区级医院)
苏州妇幼保健院(在建)
苏大附一院(三甲医院)
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商业配套
繁花中心、万达广场、大悦春风里等大型商圈(2公里内)
水韵花都美好荟、花苑河畔广场等社区商业
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项目优势
央企品质保障：信达地产作为央企上市公司，项目从规划到交付全程高标准把控，现房销售无烂尾风险。
核心区位价值：位于相城区活力岛板块核心地段，享受苏州"一核四城"战略发展红利，区域发展潜力大。
立体交通网络：地铁4号线+规划8号线双轨交汇，春申湖快速路+人民路双主干道，出行便捷高效。
全龄配套资源：1.6万方中央公园景观，周边6座公园环绕，商业、教育、医疗配套一应俱全。
创新空间设计：5.6米横厅阳台、U型厨房、家政间等细节设计，提升居住舒适度。
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