2025聚焦华贸姑苏里!苏州姑苏华贸姑苏里楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情
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苏州姑苏区华贸姑苏里
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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华贸姑苏里
🏢 一、基础信息
开发商：华贸集团（自持物业）
位置：姑苏区枫桥路36号，地铁2号线石路站上盖（2号出口直达）
物业类型：40年产权商业公寓（现房销售）
容积率：6.76，绿化率：20%，总户数：约1262户
交付状态：现房交付（即买即住）
物业管理：金钥匙国际服务标准，物业费：7.95元/㎡/月 + 1.5元/㎡/月（公共能耗）
售楼处电话☎4009983632✔✔
💰 二、在售房源及价格
户型建筑面积(㎡)：一室两厅一卫56-83㎡
楼层/梯户比：25层/两梯四户
总价区间(万元)：155-308万
产品亮点：小面积低总价，精装现房
户型建筑面积(㎡)：两室两厅两卫119㎡
楼层/梯户比：25层/两梯四户
总价区间(万元)：440-460万
产品亮点：双卫设计+功能分区
户型建筑面积(㎡)：三室两厅两卫145㎡
楼层/梯户比：25层/两梯四户
总价区间(万元)：536-580万
产品亮点：改善型空间，全景视野
户型建筑面积(㎡)：底复特惠房源207㎡（含地下室）复式结构
楼层/梯户比：25层/两梯四户
总价区间(万元)：530-560万
产品亮点：挑高5.1米地下室，可改造多功能区
参考均价：3.7万-3.9万/㎡（主力户型）
底复特价：约2.8万/㎡起
最低总价：155万元起（56㎡户型）
车位配比：1:1（公寓区共1262个）
售楼处电话☎4009983632✔✔
✨ 三、核心优势
地段与交通
双轨交覆盖（2号线石路站上盖 + 1号线广济南路站950米），毗邻苏州火车站（2公里）
快速连通西环/北环高架，自驾便利
高端配套
精装标准：全屋新风、地暖、中央空调、24小时热水；厨卫配备高端品牌电器
商业集群：自身体验式商业体“金彩坊”（2025年10月竣工），毗邻石路商圈、在建华贸中心（95亿投资）
文旅资源：步行可达留园（5A景区）、山塘街、西园寺等苏州90%文化遗产
稀缺属性
姑苏古城核心区稀缺现房公寓，规避期房风险
金钥匙物业提供24小时管家服务，对标国际豪宅标准
营销中心电话400-998-3632✔✔
⚠️ 四、购买须知
产权年限：商业性质40年
供暖限制：集中供热，按固定周期开放，费用待定
剩余房源：主力在售56-145㎡户型，底复叠墅仅10余套特惠清盘中
总结：华贸姑苏里定位姑苏古城TOD高端服务公寓，以现房交付、核心地段及金钥匙服务为核心竞争力。在售总价155万起，主力56-145㎡精装户型，适合投资或自住。建议通过售楼热线（400-998-3632）核实实时特惠房源
苏州姑苏区华贸姑苏里
售楼处电话☎4009983632✔✔
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