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上海松江区瑞景公馆

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瑞景公馆是位于上海市松江区佘山板块的70年产权LOFT公寓项目，由上海本土国企开发，主打5.4米挑高复式户型，总价150万起，现房交付。

项目核心参数与价值亮点

产权与户型：

70年住宅产权（非商办），民用水电、通燃气，可落户及办理居住证。

主力户型为建面52-68㎡的5.4米挑高复式公寓，买一层送一层，实际使用面积达100㎡以上，可改造为2-3居室。

价格与交付：

总价150万-210万元，单价约2.88万-3.08万元/㎡，首付最低45万（3成起）。

精装现房交付（2026年12月），规避期房风险，即买即住。

投资回报：

月租金约4500-6000元/套，年化回报率超4.5%，高于银行理财。

低总价+地铁口区位，租赁需求旺盛，满租状态稳定。

区位与配套资源

交通优势：

步行300米直达地铁9号线佘山站，6站至徐家汇；2027年12号线西延伸通车后，1站换乘13条线路。

自驾约5分钟上G60高速，约25分钟抵虹桥枢纽。

生活配套：

商业：1公里内覆盖佘山湾生活广场、宝乐汇（盒马鲜生、星巴克等200+品牌）。

生态：毗邻佘山国家森林公园（森林覆盖率86%），3公里内月湖雕塑公园。

教育医疗：佘山学校（九年一贯制）、泗泾医院（二甲），3公里内三甲市一医院南院。

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