《苏州中交春映东吴性价比测评:对比周边楼盘,1:1.55 车位 + 地暖新风,近东吴南路宝丰路公交站 + 中联百货》

中交春映东吴售楼处电话：4008529793

中交春映东吴营销中心电话：4008529793

中交春映东吴售 楼 处 位 置：4008529793

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中交春映东吴楼盘详情

一、合作状态与关注重点

目前该楼盘处于合作在售阶段，是吴中带看热门楼盘；相关信息以一页纸形式呈现

二、项目卖点

1.装修品质：板块内装修标准较高，配备新风系统、地暖、中央空调这装修三大件，为业主打造舒适的居住环境。

2.外立面设计：小区外立面颜色尽显高级感，采用真石漆、金属漆以及局部石材，共同打造出高端大气的外观形象。

3.车位配比：车位配比高达1:1.55，充分满足业主停车需求。

4.景观与配套：小区景观配套高端，设有双会所，且实景示范区已开放，为业主提供休闲娱乐的好去处。

5.周边设施：方便购房者了解楼盘。同时，河景相伴，物业贴心，设有入户花园、休闲会所，周边商圈成熟，临近主干道，生活便利。

三、价格信息中交春映东吴售楼处电话：4008529793

1.成交价：区间在261-418.3万。

2.公示价：250-380万/套。

四、楼盘基础信息

1.物业类型：住宅。

2.装修标准：精装修。

3.产权年限：70年。

4.得房率：75-81%。

5.最近开盘：2023年4月20日。

6.地产品牌：中国交通建设，属国央企。

7.最近交房：现房，交房时间为2023年12月31日和2024年12月31日。

8.售楼处：位于吴中区迎春南路与东吴南路交汇处。

9.所在区域：苏州市·吴中·城南，距4号线/4号线支线-红庄8口1.5公里。

五、在售户型中交春映东吴售楼处电话：4008529793

1.建面125㎡4居：价格300.0-330.0万，分布于8、13、5、1，2梯4户，层高2.95米，总楼层20-26F。

2.建面103㎡2居：价格250.0-270.0万，分布于8、13、5、1，2梯4户，层高2.95米，总楼层20-26F。

3.建面120㎡4居：价格待定，分布于3、9，2梯4户，层高2.95米，总楼层15-17F。

4.建面110㎡3居：价格280.0-290.0万，分布于3、9，2梯4户，层高2.95米，总楼层15-17F。

【建面139㎡4居】340.0-380.0万-分布于7# 4# ，2梯2户，层高2.95米，总楼层17F

六、楼盘动态

-开发商普惠：

-120平及以上房源，支付2万团装定金，总价优惠10万，有效期从2025.06.09至2025.06.30。

-103-112平房源，支付2万团装定金，总价优惠8万，有效期从2025.06.09至2025.06.30。

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七、小区详细信息

1.占地面积：47544平米。

2.建筑面积：155791平米。

3.绿化面积：17591平米。

4.绿化率：37%。

5.容积率：2.3。

6.规划楼栋：13栋。

7.规划户数：902户。

8.外销证：无

9.供水情况：民水。

10.供暖情况：自采暖。

11.供电情况：民电。

12.燃气情况：有燃气供应。

八、车位信息

1.总车位数：1394个。

2.地上车位：279个

3.地下车位：1115个

4.车位配比：1:1.55。

九、装修信息中交春映东吴售楼处电话：4008529793

1.装修类型描述：精装修。

2.装修情况：配备精装、中央空调、新风系统、地暖以及厨余垃圾处理器。

3.装修价格：未标明。

十、物业信息

1.物业公司：绿城物业。

2.物业费：2.91元/月/平米。

3.物业介绍：中交是绿城最大的股东，绿城物业作为国内高端品牌物业，具有智慧园区和园区服务体系特色，连续十年获得业主满意度第一，针对住宅多提供高端品质服务，为高端业主带来尊贵体验。

十一、开发商信息中交春映东吴售楼处电话：4008529793

1.开发商公司：苏州华启地产有限公司。

2.开发商品牌：中国交通建设。

3.开发商介绍：中交房地产集团集国内房地产运营管理、房地产金融等产业于一身，控股中交地产、绿城中国两家上市公司，是国资委批准的16家央企开发商之一，项目足迹遍布海内外，在京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区均有布局。

十二、户型详细信息

以B户型2室2厅2卫为例：

1.户型价格：250-270万/套。

2.建筑面积：103m²。

3.套内面积：未标明。

4.价格说明：总价250-270万左右。

5.户型结构：平层。

6.户型朝向：南。

7.特殊户型：无。

8.关联楼栋：8、13/中间户、5/中间户、1/中间户，且有标准户型图

十三、区位配套中交春映东吴售楼处电话：4008529793

1.区位介绍：项目位于迎春南路与东吴南路交汇处，隶属吴中中心城区。根据政府最新规划，项目周边区域将全部拆迁并重新规划，以本案为中心打造4.5平方公里产城融合示范区。

2.交通中交春映东吴售楼处电话：4008529793

-地铁：宝带桥南·2号线/4号线，直线距离1.4km；红庄·4号线/4号线支线，直线距离1.6km；尹中路·2号线，直线距离2.2km；石湖东路·2号线/4号线，直线距离2.3km；清树湾·4号线，直线距离2.3km；蠡墅·4号线支线，直线距离2.4km；郭巷·2号线，直线距离3km。

-公交：东吴南路迎春南路，直线距离186m；东吴南路宝丰路，直线距离308m；尹西工业大厦，直线距离441m。

3.学校

-幼儿园：天虹幼儿园，直线距离361m；碧波实验小学附属城南幼儿园，直线距离788m；江苏省碧波实验小学-附属幼儿园，直线距离2.2km。

-中学：碧波中学，直线距离1.4km。

4.医疗：综合医院苏州康立医院，直线距离1.5km。

5.商业中交春映东吴售楼处电话：4008529793

-商场百货：新城吾悦邻里广场，直线距离2km；花园里商业广场，直线距离2.1km；龙湖苏州东吴天街，直线距离2.4km；吴中银座，直线距离2.5km；吴中商城大厦，直线距离2.5km。

-大型超市：华润万家物流中心，直线距离602m；中联百货，直线距离709m；雷锋超市(红庄一区公寓楼109号西南)，直线距离730m。

6.休闲：公园景区众多，如东湖公园，直线距离2.2km；澹台廉洁文化公园，直线距离2.3km；澹台湖公园(迎春南路)，直线距离2.4km；宝带桥-澹台湖景区，直线距离2.5km；生活艺术法国公园，直线距离2.7km；范蠡公园，直线距离2.8km；塘湾公园，直线距离2.9km；苏州五龙桥公园，直线距离3km。

十四、楼栋信息中交春映东吴售楼处电话：4008529793

1.总楼栋数：13栋。

2.在售中：7栋。

3.楼层区间：在售高层23-26层，小高层15-17层。

4.梯户比：在售高层2梯4户，小高层2梯2户/3梯4户。

5.交房时间：预计2023年12月(首批)、2024年12月(二批)。以1楼为例，交房时间为2023-12-31，开盘时间为2021-07-12，结构为2单元、23层、92户，统计用途为住宅，现/期房状态为现房，梯户比2梯4户，建筑类型为高层，标准层高2.95米，在售户型有A户型、B户型。

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