2025 余杭区嘉悦中心楼盘深度解析:房价详情、户型亮点、容积率揭秘以及小区环境全方位展示

连云港楼市发布 2025-04-01 19:36:53

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杭州余杭嘉悦中心位于城北CBD核心地段，总规模400套房源，户型多样，主力户型面积28-57.71平方米，总价在78万至100万之间。交通便利，周边有10号线、4号线等多个高新产业园区环绕。

杭州余杭嘉悦中心

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项目坐落于杭州城北 CBD 的核心地段，周边环绕着众多高新产业园，其中包括浙大网新智慧立方、中国（杭州）智慧产业园、杭州集成电路创新产业园、杭州北部软件园以及生命科技小镇等，数量超过 10 个。这些产业园汇聚了超十万办公人群，如此庞大的办公群体，为客户的投资奠定了坚实基础，全方位为投资保驾护航。

杭州余杭嘉悦中心

【区域位置】：地处城北新城的核心地段

【总体规模】：共有400套房源

【产品层高】：达到4.79米

【户型面积区间】：涵盖22㎡至57.71㎡

【主力户型面积】：28㎡双门双钥匙三房以及29㎡双门双钥匙户型

【少量特色户型】：56.45㎡四门四钥匙六房和57.71㎡四钥匙四房

【单价】：起始价格为3.8万

【主力总价范围】：在78万至100万之间

【交付标准】：以精装修状态交付

【土地使用年限】：40年产权

【交付时间】：预计于2024年12月底交付

【物业费】：7元（包含能耗费用）

【物业服务公司】：万科物业

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【周边交通】：项目周边交通十分便利，距离 10 号线祥园路站仅 200 多米，4 号线杭行路站也不过 800 余米。其中，10 号线贯穿多个重要区域，从逸盛路出发，途经申花板块，最终抵达黄龙体育中心。4 号线则串联起多个热门地点，从池华街出发，途径杭州东站、钱江世纪城，一直延伸至滨江浦沿。【周边高新产业园】：项目周边环绕着多个高新产业园。距离生命科技小镇约 500 米，该小镇占地 127 亩；华滋科欣创业园同样距离项目 500 米，占地 35 亩；杭州北部软件园距离 600 米，占地面积达 240 亩；浙报理想创意产业园距离 680 米，占地 51 亩；浙大网新智慧立方距离 580 米，占地 27 亩；杭州国际人才创业产业园距离 890 米，占地 15 亩；中国（杭州）智慧产业园距离 790 米，占地 86.55 亩；杭州市国际会展中心距离 1.8 千米，占地 580 亩。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️【周边甲级办公楼】：周边甲级办公楼林立。华润大厦建筑面积达 80 万㎡；华和控股集团总部大楼建筑面积 2.6 万㎡；威星智能大厦建筑面积 3.19 万㎡；还有杭州二建大楼、建筑面积 5.5 万㎡的运河广告产业大厦、建筑面积 2 万㎡的云合中心、崇安中心、建筑面积 56 万㎡的星符创新中心以及星运数字中心。

【商业配套】：城北拥有多个极具吸引力的商业配套。距离较近的是 6.8 万㎡的 TOD SIDE 杭行荟，仅 180 米之遥。这座商业体采用下沉式广场设计，精心规划了八大新颖场景，巧妙融合了运动、休闲、娱乐、社交、购物、餐饮等多种功能，为人们打造出全新的生活场景。往北约 950 米处，是城北 80 万方现象级商业——万象城。万象城隶属于世界 500 强企业华润集团，是中国购物中心行业的佼佼者。它大力倡导“一站式”消费与“体验式”购物理念。自开业后，便吸引了海量人流，多达百万人，迅速在杭城掀起热潮，火爆异常。还有城北 36 万方的万达商业广场，距离约 1000 米。万达广场由全球商业地产领域的领军者万达集团倾力打造，是一座巨型城市综合体，将购物、餐饮、文化、娱乐等多种业态融为一体，满足人们多样化的消费需求。

【周边交通】交通出行对于居住体验而言至关重要，而该区域的交通网络十分发达，为居民的出行提供了极大便利。首先是地铁线路，4号线与10号线在此交汇，凭借这两条线路，居民可以轻松抵达杭州的各个角落，无论是前往繁华的市中心，还是其他重要区域，都能快速通达。公交线路也极为丰富，91路、329路、330路、416路以及417路等多路公交车穿梭其中，它们犹如城市的血脉，紧密连接着杭城的东西南北，为居民提供了多样化的出行选择。在高架方面，留石高架（杭行路）以及上塘高架，成为居民快速出行的重要通道。沿着这些高架，能够便捷地前往西湖、西溪湿地风景区等著名景点，让居民在闲暇时光可以迅速开启惬意的休闲之旅。此外，“三路一环”快速路更是进一步提升了区域的交通优势。其中包括莫干山路、杭行路、北软路以及绕城高速。这一交通格局的形成，让该区域与城市的各个方向都保持着紧密的联系，进一步提升了居民出行的效率和便捷性。

【生活配套】星城智慧农贸距离项目约800余米，这里各类生鲜、粮油、水果、蔬菜、肉类家禽、豆制品等生活物资应有尽有，能够为业主提供全方位、高品质的生活服务。项目周边企业云集，商业氛围浓厚。具体企业分布如下：华和控股集团总部大楼（港交所上市），与本项目仅相距200米；威星智能（上市企业），距离本项目170米；树兰医疗管理（已向港交所递交了主板IPO招股书），距离项目500米；顺邦制药（已完成B＋融资），同样距离本项目500米；浙江日报（上市企业），距项目540米；柯林电器（上市企业），与项目相距800米；楚环科技（上市公司），距离本项目760米；海兴电力（上市公司），距本项目1200米。思创医慧（上市公司）与本项目相距仅 300 米。此地还有多达 9364 家在营企业。充足的办公人群是产生大量租客群体的基础，众多在营企业的存在，为项目带来了潜在的庞大租客资源。