中海姑苏第‌‌‌(苏州姑苏)首页网站-2025楼盘评测_中海姑苏第‌‌‌|最新价格|配套户型

苏州姑苏胥江中海·姑苏第

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中海·姑苏第

🌟 一、基础信息

定位与开发

定位：姑苏古城核心区稀缺低密纯小高层社区，主打高端改善大平层

开发商：中海地产（苏州海嘉房地产有限公司），物业为中海物业（国家一级资质）

位置：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西，紧邻地铁2/5号线劳动路站（步行约400米）

规划指标

容积率：1.8，绿化率：30%-33%，车位配比：1:1.96（共364个车位）

产品类型：6栋14-17层精装小高层，总户数186户，全系2梯2户设计

交付时间：2026年4月30日精装交付

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💰 二、在售户型与价格（2025年6月）

户型面积参考总价核心亮点精装三居130㎡；550-635万元南北通透+LDKB一体化宽厅+南向双阳台

精装四居155㎡；660-780万元四开间朝南+独立家政间+6米面宽客厅2

精装四居183㎡；860-975万元270°观景阳台+双主卧套房+IMAX宽厅（面宽16.3米）

注：

全系精装交付，含博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜（装标≥3000元/㎡）

当前6月限时98折优惠，183㎡户型剩余不足10套

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🌿 三、核心亮点

低密社区设计

姑苏区唯一纯小高层住区，首层全架空设计，融合苏式园林与现代琉光玻璃幕墙

景观灵感源自《姑苏十景册》，衔接胥江步道与桐泾公园，打造“园中园”无界视野

精装品质

双精装酒店式入户大堂，玄关收纳系统+全明厨卫设计

183㎡户型配置270°弧形阳台，部分房源赠送独立家政间

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🚇 四、周边配套

交通枢纽

双轨交汇：地铁2/5号线劳动路站无缝换乘，5站达苏州站，8站抵园区湖西

快速路网：桐泾北延快速路直连西环/南环高架，通达全城

生活资源

商业：一街之隔胥江龙湖天街（300+品牌，含30%姑苏首店）

生态：零距离劳动公园，步行至桐泾公园（20万㎡市级公园）

文教医卫：胥江实验中学（施教区待交付划定）、苏州市立医院及苏大附二院（2公里内）

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⚠️ 五、注意事项

噪音问题：北侧劳动路早晚高峰车流量较大，敏感客户建议实地体验

价格梯度：183㎡户型单价最高达5.3万/㎡，总价近千万级

物业费：4.49元/㎡·月（苏州高端住宅标准）

总结：项目以古城核心地段+纯小高层低密+顶配精装为核心竞争力，适合追求姑苏文脉与轨交便利的高端改善客群，需权衡总价门槛与噪音影响

苏州姑苏胥江中海·姑苏第

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