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园区月亮湾象屿天熠东方

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【象屿x恒泰·天熠东方】

星湖中轴·月亮湾畔

建面约163㎡-251㎡湖居人文洋房

双湖名望·传世臻藏

以湖为疆，鼎配为序，雕琢顶奢生活范本，成就时代人物的传世栖居臻境。

开发商：象屿&恒泰

容积率：1.6

绿地率：≥35%

产品类型：10栋6-11F纯洋房

建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本

装修：精装交付

物业公司：象屿物业

项目地址：位于工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东

园区双湖仿佛将其波澜壮阔与温婉静谧的双重气韵，交织成一幅“烫金三角”双面绣：一面是国际化的璀璨霓虹，一面是江南的烟雨诗意。这里，不仅是苏州园区三十年发展的原点，亦是城市文脉与未来浪潮的交汇处，每一寸土地都镌刻着人居进阶的印记。

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温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

本示意图经简化处理，各区域实际比例可能有所不同，由于幅面限制，部分建筑、设施设备等信息并未完全展示。本示意图所示的相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图参考。本区位图仅作示意，受幅面限制，并非完全按实际比例展示地图”。

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l 向南：湖西——初代财富图腾，以东方之门为原点，传统金融、贸易、外资总部集聚；湖东——经济转型榜样，以国际博览中心为原点，科技研发类新经济巨头会首。

l 向北：园区外缘、承袭阳澄湖风光，都市郊野的自然生态与休闲野趣。

l 向西——低密度、临湖静谧生活区

l 向东——高密度、高新产业发展区

l 界内，苏州千万级人居，超半数皆汇集于此；

l 界外，苏州生产力底盘，产业影响力的底气。

【天熠东方】择址“双湖烫金三角”臻贵宅地，璞玉天成，其珍贵性不言而喻。不仅是象屿地产天系3.0的迭代之作，更是对苏州高端人居市场的一次价值再登峰。

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【天熠东方】坐落于园区南北向“黄金中轴”星湖街西侧、月亮湾畔。一面，是繁华都市烟火、优渥生活资源；一面，是静谧湖畔涟漪、纯粹生态环境。

约500米散步之间，一线湖岸公园、静享时光。东方山水文化与现代都市文明，于此交相辉映。

温馨提示：效果图，非交付标准。图片仅做示意参考，实际以政府文件和最终交付为准。

园区四大片区之一独墅湖科教创新区，总面积约51.85平方公里，约1/4为生态水域，是全国首个高等教育国际化示范区。

l 海纳33所中外名校，留学生总数超3000人，部分学科进入全球ESI排名前1%；

l 囊聚37家大院大所，包括牛津大学高等研究院（苏州）、新加坡国立大学苏州研究院、中国科学技术大学苏州研究院、西安交通大学苏州研究院等；

l 富集园区约60%上市公司(截至2024年3月，科教区已有43家上市公司)

l 虹吸60位院士，全省约15%外籍人才。

【天熠东方】以约1.6容积率、匠筑建筑面积约163-251㎡湖居人文洋房。纯粹是大平层尺度，筑就一座穿越时间的精神灯塔，成就一部值得传承的文化恒产。

非极致，不臻藏，非传世，不登峰，藏的是湖的哲学与时代孤本，传的是东方风骨与生活诗意。

约20平方公里双湖映玉华，续写苏州名望。

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