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苏州相城区九龙仓天曦

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九龙仓天曦

一、基础信息

开发商：香港九龙仓集团旗下苏州兆龙地产发展有限公司（国企背景）

位置：相城区阳澄湖镇顺贤路与湘洲路交汇处，紧邻盛泽湖（直线约200米）

物业类型：高层住宅（21-27层）及别墅，现房销售

产权年限：70年

总户数：1816-1849户

车位配比：1:1.2（2378个车位）

容积率：2.0

绿化率：37%

物业费：2.33元/㎡·月（九龙仓/龙湖物业）

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二、在售房源及价格

主力户型：

90㎡三居室：总价90万-97.5万（特价房源，降幅超30%）

107㎡三居室：总价115万-120.8万（南北通透，部分特价降82万）

126㎡四居室：总价145万-150万（四开间朝南，多栋分布）

价格动态：

当前均价约11000元/㎡，部分户型总价低至90万起。

限时优惠：100㎡、107㎡特价房源降幅超82万（截止2025年6月30日，具体以售楼处为准）。

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三、核心优势

交通配套：

自驾：西临G524快速路，通达苏州城区；紧邻常台高速出入口（车程2公里）。

轨交：规划地铁14号线（2025-2030年建设），未来可换乘2/4/6/7号线及S1线（直达上海11号线）。

公交：周边861路、84路等多条线路，出行便利。

商业配套：

现有商业：北侧湘城生活广场、欧德福超市，沈公堤商业街（2公里）。

规划商业：沈公堤商业综合体、星级酒店、3万方社区商业中心。

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教育医疗：

教育：湘城小学、阳澄湖中学；

规划12年制国际学校、9年一贯制公立学校。

医疗：苏大附一院阳澄湖分院（三甲）、相城第三人民医院。

生态资源：

紧邻盛泽湖与阳澄湖，周边法治文化园、市民运动公园环伺。

社区亮点：

低密生态：37%绿化率，中央景观花园串联别墅区。

品质会所：约2000㎡专属会所，配备恒温泳池、健身房、亲子阅读区及私密会客厅。

现房优势：社区实景已呈现，即买即住，规避期房风险。

建筑风格：现代港式外立面，人车分流，配备智能化安防系统。

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