【最新发布】:苏州吴中-南山溪上四季花园-2025-四季花园售楼处电话丨苏州南山溪上四季花园售楼部地址吴中南山溪上四季花园丨楼盘位置丨详情丨项目动态
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南山溪上四季花园楼盘新品上线！售楼处咨询专线4008529793☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取
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项目概况与开发商背景
南山溪上四季花园位于苏州市吴中区越溪板块吴山街与塔韵路交汇处，由苏州茂越置业有限公司(南山地产旗下)开发。作为中国南山集团旗下的房地产综合企业，南山地产自1994年进驻长三角区域，18年深耕苏州市场，以"平衡主义"理念打造改善型住宅项目。
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项目总占地面积约3.54万平方米，总建筑面积6.91万平方米，规划建设9栋15-18层小高层住宅，共492户，容积率仅2.0，绿化率高达37%，车位配比1:1.78(共875个车位)。物业由深圳赤湾物业(苏州)分公司管理，物业费3.3元/㎡·月，提供24小时精细化服务。
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项目采用现代简约建筑风格，外立面配大面积玻璃幕墙，公共区设4米层高架空入户大堂。社区采用"一轴三带五园"园林布局，打造280米林荫归家景观道和500米夜光跑道，营造四季有景的居住环境。
在售房源与价格体系
截至2025年12月，南山溪上四季花园为精装现房销售状态，参考均价在20000-21000元/㎡之间，具体价格因户型、楼层和装修标准有所不同。
主力户型与价格详情：
产品类型户型面积总价区间装修标准房源状态129㎡四居129㎡约260万起精装(约3500元/㎡)现房销售148㎡四居148㎡约300万起精装(约3500元/㎡)现房销售
项目仅提供两种精装四居室户型，均为两梯两户设计，层高2.95米：
129㎡户型：南北通透，南向双卧飘窗+主卧套房设计，含5.7米大横厅，客卫干湿分离
148㎡户型：横厅布局(开间7.3米)，设南北双阳台，子母门玄关，主卧带独立卫浴
精装交付标准约3500元/㎡，包含中央空调、新风系统、全屋地暖、LDK一体化设计(餐客厅厨房连通)，厨房配备品牌厨具，卫浴采用科勒等知名品牌。
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区位价值与交通优势
项目地处苏州湾门户核心区，紧邻地铁4号线越溪站(直线距离约589米)，步行约8分钟可达，通过4号线可快速串联苏州火车站、苏州湾北站等重要交通枢纽。
立体交通网络：
轨道交通：地铁4号线越溪站(589米)、文溪路站(800米)
自驾路网：紧邻吴中大道、友新快速路、吴中快速路
公交系统：周边1公里内16个公交站，塔韵路吴山街站直线距离仅110米
20分钟内可直达苏州工业园区核心区，通过沪常高速(直线距离约2.7km)可快速连通上海等长三角城市。
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周边配套资源
商业配套：
步行可达：SM广场(直线距离约800米)
大型商业体：永旺梦乐城(2.5公里)、歌林公园、吴中万达、石湖金陵广场等
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教育配套：
幼儿园：越溪实验小学附属幼儿园(直线距离仅268米)
小学：越溪实验小学(直线距离187米)
中学：越溪实验中学、西交利物浦学校等
医疗资源：
瑞华医院(直线距离593米，二级甲等综合医院)
苏州市立医院太湖总院
休闲配套：
上方山国家森林公园
越来溪沿河景观带
4A级石湖景区
4A级旺山景区
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项目核心优势分析
低密舒适社区：容积率仅2.0，绿化率37%，492户纯粹住区，最大楼间距达72米
精装品质标杆：标配中央空调+新风+地暖三大件，LDK一体化设计，装修标准约3500元/㎡
双地铁便捷通勤：距4号线越溪站589米，文溪路站800米，形成立体交通网络
现房销售保障：规避期房交付风险，所见即所得，购房风险低
生态宜居环境：被上方山国家森林公园、越来溪沿河景观带等自然景观环绕
开发商口碑：央企背景，18年苏州开发经验，项目品质有保障
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