买不买房,想明白这两点就够了

如果用一个词形容现在楼市里购房者的状态，笔者会用“纠结”这个词，因为虽然现在房价出现了下跌但购房者并没有出现大规模的购房，一来是担心如果现在买房之后房价会继续下跌，这样好不容易买来的房子就会贬值，二来在8月房价上涨城市变多之后，购房者又害怕房价再次出现上涨现在不买以后买不起。所以现在的购房者既担心房价下跌也担心房价上涨，这样的购房者能不纠结吗？但其实买房是件很简单的事情，在笔者看来只要考虑清楚了下面的两个问题就可以顺利的做出决定，那么这两个问题具体是怎么样的呢？

需求是不是真的“刚”？房子是用来住的不是用来炒的这一点是大家都知道的，所以在这样的情况下未来的房价会慢慢的回归居住属性，事实上现在房价出现下跌就已经透露出房价要回归居住属性的迹象了，在房子回归居住属性之后市场上只有真正的刚需买房才会受到利好，凡是带有一点投资心态买房的购房者都要吃亏。所以在买房之前排名前列个要思考的问题就是自己到底是不是真正的刚需？那种买也可以不买也能过的下去的购房者就不能算作是真正的刚需，在笔者看来只有那种等着房子结婚、买房迁户口给孩子上学的购房者才能勉强算的上是真正的“刚需”，不过这种购房者也只是勉强算作“刚需”，毕竟不买房也可以结婚、孩子也能上学。

有没有经济实力？在搞清楚自己的购房需求是不是真正的“刚”之后，下一个要考虑的问题就是钱的问题的了。要知道买房较大的问题就是钱，特别是在现在房贷利率连续上涨了20个月之后买房就需要承受更大的压力了，所以在这个时候经济实力就显得十分重要。在信贷政策收紧之后不仅需要准备更多的首付款（因为首付比例出现上涨）而且每个月要还的贷款还会增加，如果没有足够的经济实力，买房还要动用“六个钱包”才能勉强买得起那么还不如不买，与其过买房之后天天吃泡面还不敢加鸡蛋的生活，还不如过时不时下个馆子吃个西餐的租房生活。毕竟买房也是为了让生活更舒服，如果没钱还硬是要买房那就是本末倒置了。

所以只要考虑清楚了这两个问题，那么就可以在最短的时间里做出到底买不买房的决定。就笔者个人的建议有以下几点：一，如果你有需求又有足够的经济实力，那你就买房。二，如果你有需求但没有足够的经济实力，那么还是别勉强了。三如果你有足够多的钱，不管你有没有需求你都可以想买就买、想不买就不买，因为有钱任性！当然笔者个人的建议还是没有需求尽量不要买房。

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