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相城区云湖璞院核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

云湖璞院售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 7 月项目方云湖璞院售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

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总价 250-486 万

户型面积 150-200㎡精装洋房、155-175㎡叠加别墅、256-280㎡联排院墅

交房时间洋房 2027 年 1 季度交付，叠墅联排 2026 年 12 月底交付

机动车位 928 个，车位配比 1:2.33

物业公司华发物业服务有限公司

物业费 3.24 元 /㎡/ 月

得房率 84%-90%

容积率 1.1

绿化率 30%

项目地址苏州市相城区聚金路与凤起南路交汇处（一线盛泽湖畔）

云湖璞院整体效果图

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盛泽湖板块城市规划与地段价值解析

项目地处相城盛泽湖生态文旅核心组团，属于环阳澄湖重点规划居住板块，整体遵循一轴两心三区城市布局，板块划分生态文旅、高端居住、创新产业三大功能区，严控高密度高层住宅建设，集中布局低密墅居、滨湖商业、城市公园与公办教育资源。板块承接高铁新城、园区湖西外溢改善客群，依托盛泽湖省级生态资源打造苏州新一代湖居改善高地，伴随阳澄湖第三隧道、2 号线北延等城建配套落地，片区居住圈层纯粹，无刚需密集楼栋，生态资源稀缺性支撑长期房产保值能力，是主城少见兼具湖景与城市配套的低密地块。

板块区位规划效果图

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全域立体交通路网布局

项目构建高速、主干道、在建轨交、隧道多维立体路网，横向依托苏州北站高架、中环北线串联相城全域；纵向苏台高速、常台高速衔接长三角城市；在建阳澄湖第三隧道打通盛泽湖至园区湖西通行通道；在建地铁 2 号线北延太平站点距离社区直线距离适中，片区布设多条公交线路覆盖太平、高铁新城、姑苏区通勤线路。自驾快速路网、公共轨交、公交出行多通道并行，跨区通勤、城际出行路网覆盖完整，无通行路网短板。

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全层级商业配套分布

商业分为社区配套、片区邻里、城市综合商圈三级布局，项目自带 2 万方滨湖风情水街与沿街便民底商，生鲜、餐饮、便利店下楼可达；西侧规划 2 万方太平邻里中心，满足日常居家消费；3 公里辐射高铁新城吾悦广场、大悦春风里、圆融购物中心大型综合商圈，涵盖轻奢零售、影院、亲子娱乐、高端宴请多元业态。板块同步规划沈公堤滨湖商业街，远期商业资源持续扩容，兼顾短途日常消费与周末高端休闲需求。

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全龄公办 + 国际双轨教育配套资源

周边构建完整 15 年教育闭环，公办体系覆盖太平实验幼儿园、珍珠湖小学、太平中学，步行及短途通勤可达，片区公办师资稳定；国际教育配套包含新加坡伊顿国际幼儿园、诺德安达国际学校，适配海外升学家庭。板块同步规划 4 所新建小学、2 所公办幼儿园，教育资源持续升级，公办、国际双向可选，匹配改善家庭多元子女就学需求。

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社区整体规划与容积率绿化率带来居住体验

项目总占地约 6.83 万㎡，总建面约 11.79 万㎡，仅规划 398 户低密改善产品，1.1 主城超低容积率搭配 30% 社区绿化率，整体建筑控制 3-7 层，无高层楼栋遮挡采光通风。社区内部打造江南现代立体园林，高低乔木、四季花卉、水景庭院分层造景，外部 300 米直达盛泽湖 11.2 公里环湖生态步道，内外双景叠加。土地资源大量分配给景观与公共空间，楼栋间距开阔，建筑密度极低，规避密集社区压抑感，空气湿度、负氧离子含量优于主城高密度居住区，长期自住康养属性突出。

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社区全龄公共空间与设施配置

社区实现 100% 全人车分流，双层地下阳光车库收纳全部机动车，地面无车辆通行，保障老人、孩童户外活动安全；底层打造 4.2 米层高六大主题架空泛会所，包含少儿成长学堂、图书阅览区、康养休息区、棋牌社交空间、人文展示长廊、城市会客客厅；户外配套中央景观草坪、环湖休闲步道、分龄儿童游乐区、老年康养场地。所有内部配套仅对业主开放，不对外经营分流资源，别墅产品户户带私家庭院，洋房配备宽景南向阳台，全年龄段休闲场景全覆盖。

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项目交付装修标准核实说明

以建面约280㎡的联排为例：

一层平面图

（动区+1个套房）

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二层平面图

（中间挑空+双套房）

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三层平面图

（前后双露台+豪华套房+书房）

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建筑面积约155-175㎡叠墅

作为新一代的叠墅产品，云湖璞院实现了全维升级，摒弃了传统中叠的设置，以纯粹上下双叠的真叠墅质感，实现1+1＞2，呈现出新叠墅的生活范本。

相城区云湖璞院

售楼处电话：

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云湖璞院售楼销售电话：13160136853❤❤❤

云湖璞院营销中心电话

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云湖璞院售楼处位置

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☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

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联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，云湖璞院唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）