苏州吴江盛泽观湖春天深度解析:周边商业医疗教育全配齐,太古广场旁的恒温恒湿住宅,值得入手吗?

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观湖春天项目详情

项目概况

1.销售状态：非合作在售，以简洁一页纸形式呈现关键信息，方便客户了解更多详情。

2.项目卖点：该项目地处成熟商圈，紧邻主干道，拥有贴心物业，内部配备健身跑道与儿童乐园，属于科技住宅，居住体验舒适。此外，沪苏湖高铁、公园、商业环绕四周，配套设施齐全，生活便利

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3.价格信息：每套价格184万起，单价为17000元/㎡。

4.物业类型：住宅，产权年限为70年，得房率在85-88%之间。

5.开盘与交房：最近开盘时间为2020年7月1日，目前为现房，最近交房时间分别为2023年4月30日和2023年6月30日。

6.地产品牌：由昆山冠鼎置业打造，售楼处位于吴江区盛泽春旭路与秋泽路交界处，所在区域为苏州市吴江盛泽外环外。

户型详情

1.建面144㎡3居：价格待定，分布于10、6楼，1梯2户，层高2.95米，总楼层18层。此户型为3室2厅2卫，户型结构为平层，朝向为南

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2.建面121㎡3居：价格待定，分布在1、2楼，2梯4户，层高2.95米，总楼层18层

3.建面130㎡4居：价格待定，位于9、7、3楼，2梯4户，层高2.95米，总楼层18层

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基础信息

1.小区规模：占地面积49308平米，建筑面积141974平米，绿化面积达17258平米，绿化率35%，容积率1.99。规划楼栋10栋，规划户数783户，无外销证。

2.水电暖燃：供水为民水，供暖有集中供暖和自采暖两种方式，供电为民电，燃气配备齐全。

3.车位情况：总车位数1200个，地上车位0个，地下车位1200个，车位配比1:1.5

装修信息

1.装修类型：精装修，作为科技住宅，具备恒温恒湿恒氧的特点，装修价格为2500元/平。

物业信息

1.物业公司：由开发商自持物业——苏州冠鼎物业管理有限公司负责。该公司于2011年10月27日成立，经营范围涵盖物业管理服务、房产中介服务、保洁服务、绿化养护、家政服务、日用百货零售、水电安装、停车场管理服务等。

2.物业费：2.25元/月/平米

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开发商信息

1.开发商公司：苏州华鼎置业发展有限公司，品牌为昆山冠鼎置业。公司于2005年4月13日成立，经营范围包括房地产开发销售与物业管理，注册资金5000万，法人为秦锦春，公司资质二级。该开发商是专业房产开发企业，曾开发过吴江运东的幸福里、吴江松林镇的繁华里、昆山东晶国际、鼎园美墅等多种类型项目，涵盖住宅、商业、别墅等

区位配套

1.区位介绍：项目位于春旭路和秋泽路交汇处，周边商业氛围浓厚，有凤凰荟购物中心、欧尚超市、万丽大酒店；交通便利，临近沪苏湖高铁、南北快速干线；医疗资源丰富，有盛泽人民医院；公园环绕，如潜龙渠公园，生活配套完善，居住舒适。

2.交通：周边有多条公交线路，如舜湖西路西环路西、舜湖西路西环路、舜湖西路白龙桥路东等站点，直线距离均在500米左右。

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3.学校：幼儿园有革新幼儿园(西白洋小区南)、吴江区舜泽幼儿园、吴江舜湖幼儿园、吴江区盛泽东方花园幼儿园、新星双语幼儿园等，直线距离在1.2公里以内；小学有革新小学、盛泽实验小学、盛泽镇第二中心小学(东校区)、盛泽镇中心小学；中学有吴江区盛泽第二中学。

4.医疗：综合医院为江苏盛泽医院，直线距离2.3公里

5.商业：商场百货有财富中心购物公园、国际购物中心(盛泽金融中心西)、太古广场、盛泽凤凰荟购物中心；大型超市天亮超市、世纪华联、超市(西环店)等分布周边。

6.休闲：公园景区有舜湖公园、盛泽运河公园、潜龙渠公园、日澜洲公园；运动场馆有盛泽文化中心游泳馆

楼栋信息观湖春天售楼处电话：4008529793

1.总体情况：总楼栋数10栋，其中在售5栋，均为小高层，楼层18层，梯户比为1梯2户或2梯4户。

2.部分楼栋详情：以3楼为例，交房时间为2023年4月30日，开盘时间2020年7月1日，结构为2单元18层72户，统计用途为住宅，现为现房，梯户比2梯4户，建筑类型为小高层，标准层高2.95米，在售户型为130㎡户型。

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