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上海北外滩稀缺独栋商业出租先行｜建面1724㎡｜内环滨江 文旅+社区双流量
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【 招租】
业态：企业总部,高端医疗美容，律所会所等
地址：北外滩唐山路580号
租金：12元/平/天
点击添加图片描述（最多60个字）
核心信息】
• 位置：虹口区唐山路/公平路附近，下海庙旁（内环内、北外滩滨江辐射圈）
• 产证面积：1724㎡（独栋商业，产权清晰）
• 建筑：地上3层（可加夹层）+ 独立大堂/电梯/消防，框架结构，户型方正、得房率高
• 昭示性：临主干道+近景区入口，超大展示面，楼顶可做LOGO，整栋企业名片
• 现状：空置
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【 地段价值：内环滨江+文旅地标+成熟社区】
1. 北外滩+提篮桥+下海庙文旅圈：上海唯一集 佛教文化、历史老街、滨江景观于一体的内环板块；下海庙年客流稳定，旅游+祈福人群持续导入。
2. 周边人口密集：500米内十几个成熟小区+大量原住民， 1公里覆盖约30万常住人口+办公人群，日常消费力强。
3. 地铁便利： 距4号线临平路站/12号线提篮桥站步行约400–600米，多条公交直达，客流无忧。
4. 城市更新红利：虹口滨江/提篮桥成片旧改， 地价与商业价值持续抬升，独栋资产稀缺不可复制
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二、建筑参数（硬条件过硬）
• 楼层：地上3层（局部4层夹层）、无地下
• 层高：1F 5.4m、2F 4.8m、3F 4.5m（可隔层、利用率高）
• 面宽/进深：沿街面宽约28米、进深约22米，展示面极佳
• 承重/消防：银行标准承重（800kg/㎡）、消防验收合格、配电380V/2000KVA
• 车位：门口专属8个固定车位+周边临时车位，稀缺优势
三、 地段与客流（内环稀缺+文旅+社区双流量）
• 商圈：北外滩核心辐射区（提篮桥/下海庙板块），内环内、黄浦江畔
• 地铁：距12/19号线提篮桥站约300米（步行4分钟）；4号线杨树浦路站约800米
◦ 文旅：下海庙年客流超200万人次（香客+游客，节假日峰值日均5万+）
◦ 社区：周边50万+成熟居民（老虹口+北外滩新住宅），消费稳定
◦ 商务：北外滩来福士、白玉兰广场等高端写字楼集群，白领客流密集
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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