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上海宝山区·大华公园柏翠项目笔记（2026年2月最新版）
📍📍 大华公园柏翠 售楼处电话：4008529793🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟪🟥
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✅ 在售情况：中环内最后的低密精装收官盘
主力户型 ：建面约 101㎡三房 、 142㎡四房 ，全为 16–18层小高层 ，无叠墅、无高层塔楼
价格区间 ：
101㎡三房：总价650万–698万，单价约6.5万–6.9万/㎡，得房率79%，实得约80㎡
142㎡四房：总价845万–1088万，单价约5.9万–7.6万/㎡，得房率82%，实得超117㎡
销售状态 ：
仅余约150套，总户数834户，主力户型已近售罄，中高楼层尾盘稀缺
准现房交付：2026年12月31日交房，主体结构封顶，外立面完工，样板间实景开放，可验房签约
精装标准 ：
空调：大金/日立中央空调，全屋恒温，静音节能
地暖：威能壁挂炉+地暖盘管，脚感温润，节能稳定
新风：3JING系统（净水+新风+静音），PM2.5过滤率≥95%，24小时循环
厨卫：方太烟灶蒸烤一体机 + 卡萨帝冰箱，科勒洁具 + 摩恩龙头，耶鲁智能门锁，欧派定制柜体，全系一线品牌，无贴牌、无减配
层高3.0米，比常规2.9米多出10cm，空间感立显，不压抑、不憋闷
飘窗全赠送，主卧套房设计，独立衣帽间+双台盆卫浴，142㎡户型含中西双厨配置
注：价格为2026年2月最新挂牌价，部分尾盘享专属渠道返现，建议预约售楼处400-852-9793确认实时政策。
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🌆 周边配套：中环旁“公园+商圈”双核生活圈，已全面兑现
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🏡 项目核心优势：中环内稀缺的“低密+高得房+央企交付”三重红利
低密度，真呼吸
容积率仅2.2，远低于宝山同区域3.0+水平，101㎡户型为“一梯两户”，142㎡为“两梯两户”，私密性远超普通高层
楼间距超40米，101㎡户型也能享全天阳光，一楼不暗、不潮、不压抑
全人车分流，地面无车、无噪音，孩子可自由奔跑，老人散步安心
空间，不浪费
得房率高达79%–82%，比同区域保利、招商等项目高出3–5个百分点，101㎡实得80㎡，相当于多出15㎡使用面积
142㎡四房：270°全景阳台，独立家政间+中西双厨，主卧超35㎡带观景浴缸，三代同堂不拥挤
全屋赠送飘窗，层高3.0米，空间感立显，不压抑、不憋闷
会所，不止是“会所”
社区内设“星空成长中心”：STEAM实验室、儿童阅读角、家长沙龙区，真实教育场景落地
架空层三主题空间：儿童游乐区、老年茶歇角、宠物社交角，邻里互动真实发生
24小时智能门禁+手机APP控空调窗帘，直饮水机、牙刷消毒柜全屋标配
央企基因，交付零风险
大华集团：中国房企TOP10，连续10年“三道红线”全绿档，2023年全国交付超3万套，100%准时或提前交付
物业费5.5元/㎡/月，国家一级资质物业，服务响应快、保洁标准高、安保严密
全屋E0级环保板材，无甲醛超标风险，拎包入住，安心无忧
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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