星汇天地LOFT(公寓)
吴江区政府旁6米挑高现房——星汇天地
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价格：28-50万
项目整体：两栋塔楼加临街商铺组成
产品类型：挑高6米、挑高4.5米公寓组成
主力面积：36-38m²
产权：40年产权交付时间：现房
是否开盘：纯新盘首开
车位数：199个总套数：462套
占地面积：9900m²建筑面积：27700m²
开发商公司：吴江市科建房产开发有限公司
地址：吴江松陵街道开平路与禹畴街交汇处（区政府东约400米）
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一、项目概况
开发商 ：吴江市科建房产开发有限公司（本土实力开发商，现房交付保障性强）
位置 ：吴江区松陵街道核心，开平路与禹畴街交汇处（区政府东约400米），属吴江老城区政务核心区
规模 ：占地面积9900㎡，总建面27700㎡，容积率未明确但布局紧凑，规划2栋高层塔楼+临街商铺，总户数462套
产品类型 ：6米挑高LOFT公寓（主力36-38㎡），产权40年商业性质，得房率约75%
交付状态 ：现房交付，2025年12月持续在售，可即买即住
物业费 ：约2.8-3.0元/㎡·月
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二、区位交通
（一）轨道交通
地铁4号线吴江人民广场站 ：步行约4-5min（1000米内），直达苏州园区、苏州站，换乘1/2/3/5号线便捷通勤
规划S6线太湖新城站 ：预计2025年内开通，距项目约1公里，未来双轨交汇提升区域价值
（二）道路交通
主干道 ：紧邻高新路、开平路、东太湖大道，15min车程直达苏州工业园区，20min至苏州老城区
高速路网 ：常台高速、沪渝高速、沪常高速环绕，30min抵达上海方向高速入口，长三角一体化交通优势显著
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三、商业配套
（一）核心商圈
1公里内 ：万象汇、吾悦广场等30余个商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐一站式体验
3km内 ：万宝财富商业广场、苏州吴江天虹购物中心、万亚购物中心等，商业成熟度极高
（二）社区商业
临街商铺 ：规划便利店、餐饮等业态，下楼即享生活便利
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四、医疗配套
三甲医院 ：苏州第九人民医院（3km内）、京东方医院
综合医院 ：苏州永鼎医院（1.7km）、吴江区儿童医院（2.3km），医疗资源丰富且层级分明
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五、生态景观
公园绿地 ：3km内37个公园，最近的人民公园仅572米，运河公园、垂虹公园等环绕，休闲空间充足
滨水景观 ：东太湖生态园、苏州湾体育公园等，自然与城市生活和谐共生
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六、产品设计亮点
（一）户型创新
6米挑高LOFT ：36-38㎡小户型实现“一层住、二层用”，全景落地窗保障二层采光通风，空间利用率远超普通公寓
多功能场景 ：灵活分隔设计，适合居住、办公、创业或民宿经营，投资自住两相宜
户型鉴赏：星汇天地售楼热线：
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